На днях ехал и увидел на соседнем объекте ведется стройка. Думаю, дай гляну, что к чему, какие ошибки допустили строители. Нынче очень сложно ведь найти объект, где все сделано по уму. И не прогадал. В глаза бросились сразу 3 ошибки, которые существенно могут попортить жизнь заказчика. Ведь не каждый клиент проводит технадзор. Поэтому он никогда не узнает об этом, пока не вылезут наружу их последствия в виде трещин плиты и стен. По идее, есть еще одна ошибка. Но давайте к делу.
Дом на монолитной железобетонной плите. Все, как обычно, самое распространенное решение. Армирование 200х200 в 2 ряда.
Участок очистили от ростительности, сняли плодородный слой и вывели уровень в ноль, ничего особенного. Далее на дно котлована уложили геотекстиль, насыпали гравийный щебень. Если кто не знает отличие гравия от щебня и т.д, то читайте в отдельной статье (ссылка ниже). Ведь многие даже не подозревают, что они на самом деле используют.
Щебенчатую подушку строители разровняли и прошли трамбовой. Поверх уже уложили гидроразделитель – профилированная мембрана planter. И все, основание готово. Дальше опалубка, армокаркас и заливка бетона.
И вот армирование меня поразило. Точнее, подготовительная подушка и способ реализации.
Нет защитного расстояния
Проблема в том, что не соблюдено необходимое защитное расстояние до арматуры. Вышло так, что поверх щебня лежат подставки, которые и создают эту дистанцию. Но т.к. арматура тяжелая, а пластиковые фиксаторы хиленькие, то они продавливаются, принимая форму щебня. Таким образом защитная дистанция в некоторых местах вообще отсутствует, армокаркас лежит прямо на щебне.
При таком решении арматура начинает ржаветь, от чего будет происходит снижение качества ее контакта с бетоном. А в результате в любой момент она может перестать правильно работать. И как правило, это всегда в самое неподходящее время.
Правильно было бы поверх щебня сделать слой более мелкой фракции, отсева, так сказать, который еще больше бы расклинил крупные камни, а также создал ровную поверхность. Так подставки стояли бы ровно и плотно и соблюдалась бы дистанция.
Профилированную мембрану Planter нельзя укладывать на щебень
Во-первых, она будет повреждаться об острые края камней. Во-вторых, весь смысл профильных «пупырок» пропадает, они просто сминаются. В-третьих, в инструкции того же производителя указано, что она укладывается поверх песка, а не щебня.
Нет дренажа
Грунт на участке суглинок. Если рыть котлован и засыпать его песком или щебнем, то создается корыто с водой. Если грунтовые воды высоко или есть опасность замерзания, например, при плохом утеплении, то возникает опасность. Я считаю, что в любом случае, когда делается котлован и замена на другой грунт, с более высоким коэффициентом фильтрации, необходимо делать дренаж, либо естественный, либо принудительный.
Полагаться только на работу армокаркаса я бы не стал. Возможно, выдержит сколько-то лет, но при стечении сразу нескольких обстоятельств может быть все непредсказуемо. А дом – это не хлеба купить, новый не всегда можно построить.
Есть еще один небольшой косяк, который я не описал, отдают вам на самостоятельный поиск. Сможете найти по фото?
Упоминаемая статья по теме: почему многие не знают, что используют на самом деле, щебень или гравий.