Отметка договора в условиях доступа к депозитарной ячейке.
Всем привет!
На сегодняшний день самым популярным способом расчетов в сделках с недвижимостью остается депозитарная ячейка. Обусловлено это двумя моментами:
1. Понятный процесс закладки денежных средств;
2. Не составляется опись содержимого сейфа, что дает возможность заигрывать с налоговой.
Большинство продавцов ответили бы, что хотят заложить денежные средства в расчетном центре на «Восстания 6». Наверное, это одно из самых известных мест для проведения сделок. Не могу сказать, что я большой поклонник данной организации, но договоров подписал там достаточно много.
Предлагаю рассмотреть вариант эксперт-сейфинга, как правило, он используется в сложных сделках. Например, когда участвуют несколько заинтересованных лиц или объектов. При выполнении условий доступа, договор предоставляет независимый доступ к сейфу каждому участнику индивидуально, как при состоявшейся, так и не состоявшейся сделке. Условия доступа прописаны в дополнительном соглашении к договору аренды сейфовой ячейки.
Стоит обратить внимание на такое условие, как отметка договора купли-продажи. Данное обстоятельство может служить подтверждением состоявшейся и не состоявшейся сделки. Принято, что в начале закладываются денежные средства, после чего подписывается договор купли-продажи. Тем не менее, иногда бывают ситуации, когда появляется временной разрыв между закладкой и подписанием. В таком случае покупатель может себя застраховать и внести пункт в дополнительное соглашение об отметке договора купли-продажи. Если в течение пяти дней с даты закладки не будет произведена отметка подписанного договора купли-продажи, то он сможет забрать свой пакет с деньгами из сейфовой ячейки независимо от других участников. С другой стороны, получатель денежных средств, упустив данное обстоятельство, рискует остаться и без денег, и без жилья.
Вот так вот, друзья-товарищи, будьте внимательны! Ставьте лайки, всем спасибо!
Для клиентов:
Помощь в одобрении ипотеки;
Подбор и покупка новостройки — без комиссии (цена застройщика, включая все скидки и акции);
Покупка/Продажа вторичного жилья — по договоренности.
Тел. 8-905-202-57-77
Мой инстаграм: arealestatesalesman (https://www.instagram.com/arealestatesalesman/)