Представьте себе - вы купили квартиру, а потом ВДРУГ оказалось, что есть бывшая жена продавца квартиры, которая не давала согласие на эту сделку и теперь она хочет у вас ЗАБРАТЬ вашу покупку.
Ну как? Захотите отдавать её обратно?
«Верните все ВЗАД» - требует бывший супруг в суде.
И суды с ним обычно соглашаются.
Почему обычно? Потому что мало кто решается в своих спорах дойти до Верховного и Конституционного суда после проигрыша в нижестоящих судах.
И зря.
На днях Конституционный Суд вынес постановление, которое защитит добросовестных покупателей жилья, ранее находившегося в общей совместной собственности супругов.
Лариса и Вова в браке купили квартиру, оформили её на Вову.
Потом развелись. И уже через месяц после развода Вова продал квартиру родственнику.
Согласие☝🏻 на эту сделку Лариса не давала.
Родственник взял да и продал по цепочке квартиру Жене.
Женя, конечно, не в курсе, что есть недовольная сделкой Лариса, которая «проснулась» и хочет вернуть себе жилье.
Суды поддержали Ларису.
Женю это не остановило – с жильем и деньгами он расставаться не хотел и подал жалобу в Конституционный Суд.
Я бы сделала также.
И тут случилось то, что я называю восстановлением справедливости – Суд постановил, что нельзя отбирать квартиру у добросовестного покупателя, а бывшие супруги должны не ушами хлопать, а вовремя заботиться о своем имуществе.
Как?
Разделить его после развода или хотя бы в Росреестр обратиться, чтобы зафиксировать, что кроме титульного владельца есть еще и его супруг, который имеет права на это совместно нажитое в браке имущество.
Подробнее о позиции суда и выводы читайте в моей новости на сайте «Виртуал-юрист»: - https://virtual-jurist.ru/new-1791.html
Нужны мои разъяснения, как не оказаться в положении Ларисы или не попасть в ловушку, как Вова?
И кого вам больше жалко в такой истории – бывшую жену продавца квартиры или покупателя жилья, не знавшего про «сюрприз»?
Пишите в комментариях!
Ваш юрист Елена Могилевская
Нужна моя помощь?
Пишите или звоните мне!
Верная примета - кто читает мои материалы, избегает множества проблем!