С такой жаркой погодой загородная недвижимость как никогда актуальна! Давайте с вами обсудим, когда и где покупать загородный дом
Ажиотаж вокруг загородной недвижимости начался прошлой весной. Сейчас спрос немного упал, но все равно есть.
Поэтому предлагаю небольшой обзор по сезонности покупки дома и географии предложений в Ленобласти
По опыту работы агентства и по личным наблюдениям, скажу, что выгоднее покупать загородный дом зимой. Цены, хоть и незначительно, но ниже.
К тому же можно оценить условия жизни в поселке, чистят ли дороги и как работает охрана. Минус этого времени года в том, что снег скрывает неудобства участка и недочеты дома. Под снегом могут быть трещины в фундаменте или на крыше.
Самое лучшее время для выбора коттеджа и определения его состояния — весна. Грунтовые воды поднимаются и сразу видно, насколько изолирован подвал. Дожди покажут недочеты крыши, и станут заметны все изъяны земли.
Если планируете покупать дом, рекомендую такую схему
Весной выбираете коттедж и арендуете его до осени. Сделку купли-продажи оформляете зимой. Заодно проверите, насколько вам вообще подходит загородная жизнь и стоит ли променять на нее городскую. Конечно, не каждый продавец согласится на такой расклад, но попробовать стоит.
- Что касается расположения, то это ключевой фактор ценообразования загородной недвижимости.
- На втором месте стоит транспортная доступность и близость к городу.
- На третьем — живописность района.
С учетом этих показателей географию рынка загородной недвижимости можно представить так:
- В Всеволожском районе сосредоточено 28% предложений;
- Выборгскому принадлежит 17% (вместе с нашей выставленной на продажу дачей ). Район ценят за Финский залив и близкое соседство с Петербургом и Выборгом.
- Своей природой славится Ломоносовский район — 14% рынка;
- В Гатчинском районе предложений немного — всего 10%, зато и ценник ниже;
- Приозерский район далековат от города, поэтому его рассматривают для покупки дачи. Это 8% предложений.
На ваш взгляд, какой район Ленобласти самый удачный для жизни? В каком месте вы хотели бы купить себе загородный дом?
#Загородное #загородное жилье #загородный дом #загородная недвижимость