Более 8 лет я прожил в общежитии главного здания МГУ, когда учился на ФФМ, и затем в аспирантуре. Это была маленькая комната общей площадью менее 8 квадратных метров, часть которой занимала мебель. В итоге, свободного пространства практически не оставалось.
Если бы не шумные соседи, ужасная вонь от старой мебели и запах фенола от стен, то проживание было бы весьма комфортным. Я не могу сказать, что я испытывал на постоянной основе недостаток пространства, так как я жил в режиме постоянной активности и время в комнате проводил либо за работой, либо просто чтобы выспаться.
Даже если вы приходите домой не только для того, чтобы поспать, то квартиры большой площади – это безрассудная роскошь, за которую приходится постоянно переплачивать. Речь идет как о покупке квартиры, так и о её аренде. Если вы посмотрите на объявления по аренде недвижимости, то обратите внимание, что стоимость аренды на прямую зависит от площади квартиры, а количество комнат не является решающим аргументом. Часто можно видеть, что малогабаритные трехкомнатные квартиры в аренде дешевле, чем современные евродвушки или большие студии, при сопоставимой локации и схожим ремонтом в помещении.
Сколько нужно метров для жизни?
Возникает вопрос: какова же оптимальная площадь квартиры? Здесь можно обратиться к нормам времен СССР, когда 1-комнатные квартиры были площадью 38 квадратов, 2-комнатные чуть более 40 и 3-комнатные, примерно, 60. Советские инженеры произвели множество расчетов для того, чтобы определить оптимальные площади помещений. Если говорить о панельных домах, то в некоторых сериях расчеты были настолько скрупулезными, что была даже определена минимально необходимая площадь ванны и санузла, чтобы человек мог вытереться полотенцем, почистить зубы и выполнять другие ежедневные типовые задачи.
Мы не стремимся к полнейшему минимализму и хотим сохранить уровень комфорта. По факту получается, что для проживания в одиночку квартиры в 30 метров достаточно. Если вы хотите проживать вдвоем, вы молодая семья, то вполне хватит 40 квадратных метров, и если вам не хватает такой площади, то скорее у вас какие-то проблемы с совместным проживанием, и дело вовсе не в квартире. Если у семьи появляются дети, то нужно выделять дополнительные комнаты, когда дети подрастают, возможно, оптимальным вариантом будет и сталинская четырехкомнатная квартира площадью, примерно, 80 квадратов, но это идеальный вариант, который совершенно не является обязательным.
Таким образом, мы получаем значительный перекос в потребностях и в том, что происходит по факту. Люди, у которых есть деньги для покупки своей квартиры, зачастую переплачивают за лишнюю площадь, которая не используется. К примеру, как часто вы пользуетесь лоджией или балконом, нужна ли вам еще одна комната, как вы ее применяете? Теперь подумайте: сколько стоит каждый квадратный метр вашего жилья и представьте, что вы убрали бы несколько квадратных метров, обменяв их на живые деньги и могли бы использовать эту сумму для своей жизни, положить на банковских вклад или купить корпоративные облигации с доходностью в 10 % годовых. Мне кажется, что многие люди согласились бы на такую сделку.
Мне нужно больше
Здесь, возможно, кто-то из читателей скажет: "Мне не хватает площади моей квартиры, мне не хватает воздуха, мне не где разместить вещи. Я не влезаю в то помещение, в котором проживаю сейчас". Речь идет зачастую о недостатке дисциплины и порядка, я не призываю всех придерживаться минимализма в плане количества вещей, образа жизни и так далее, но везде нужна адекватность.
Смотрю на квартиру родителей и понимаю, что завал вещей в ней это не следствие ее недостаточной площади, это образ жизни, большинство вещей либо не лежат на своем месте, либо не нужны, однако, выбросить жалко. Формируется тот самый образ захламленной квартиры, которые многие ассоциируют с недостатком жилой площади.
Если провести инвентаризацию и выбросить все лишнее, то окажется, что площади вам более чем хватает. Если же вам не хватает воздуха, то, скорее всего проблема в старом ремонте, который нужно обновить и в непродуманной системе вентиляции вашего помещения, может достаточно будет просто проветривать. Если же вы имеете квартиру возле оживленной транспортной магистрали и проветривание невозможно, то установите хотя бы бризеры, такие как Tion или подобные, 2-3 бризера, скорее всего, полностью закроют вашу потребность в притоке свежего воздуха. Возможно у вас в квартире просто очень жарко, и вам нужно установить термоголовки для регулирования работы отопления.
В общем, вопрос решаемый, когда вы реально выкидываете лишние вещи, устанавливаете вентиляцию и делаете квартиру уютнее, в том числе за счет ремонта, то вы по-другому начинаете воспринимать помещение.
Также распространенная проблема восприятия выражается в том, что риелторы придумали особый термин: хоум-стейджинг, его цель по максимуму убрать вещи из квартиры, чтобы показать свободное пространство, тогда и площадь воспринимается больше. Однако, в процессе жизни мы заставляем все свободное пространство, тут нужен столик, тут нужно больше стульев, тут нужен кресло-мешок и так далее. В итоге, не где пройтись по квартире, а особенно в период пандемии, когда мы больше времени проводим у себя дома, важно освободить пространство. Я когда работаю и, в частности, когда пишу эту статью, прогуливаюсь по квартире, потому что у меня лишнего ничего нет и я могу спокойно перемещаться.
Выводы
Зачастую мы переоцениваем необходимую нам жилую площадь, мы не умеем использовать пространство грамотно и захламляем его лишними вещами, мы подменяем понятия, когда помещение воспринимается, как давящим из-за завала вещей, высокой температуры и отсутствии вентиляции, а вовсе не из-за малой его площади, а мы думаем наоборот. Кроме того, когда члены нашей семьи начинают говорить о необходимости большей площади квартиры, иногда это говорит о проблемах в отношениях или об отсутствии дисциплины и вопрос решается совершенно в иной плоскости.
А у вас квартира какой площади, хватает ли вам в ваших квадратных метров?
С вами я, Коноден, мой основной YouTube-канал доступен по адресу: www.youtube.com/c/KonodenRu/
Канал "konoden live": www.youtube.com/channel/UCYfsjdO0GRbnEaHp-46ODnw