Давайте подумаем над тем, как можно применить простейшую математику для принятия выгодных решений. А именно в этой заметке мне хотелось бы обсудить вопрос: выгодно ли иметь своё собственное жилье ?
Вопрос на первый взгляд может показаться глупым. Но не спешите с выводами. Давайте возьмем некоторую сумму. Допустим, это будет 5 000 000 рублей. Думаю, что за эти деньги в любом городе РФ может купить квартиру. В глубинке можно купить хорошую четырехкомнатную, а в столице можно купить однокомнатную. Так, что объективно, за эту сумму точно получится обеспечить себя жильем.
Представьте, у вас есть такой капитал, который вы копили несколько лет. И у вас есть два варианта:
1. Купить собственную квартиру и продолжить жить без капитала, но зато иметь собственность.
2. Вложить деньги в инвестиции, ориентируясь на дивидендную стратегию. Не иметь собственность, зато иметь капитал.
Каков будет ваш выбор? Кстати, напишите его в комментариях. Мне будет интересно почитать ваши мысли по этому вопросу.
С возрастом я всё больше склоняюсь ко второй стратегии. Хотя и пока не решаюсь её реализовать. Но с точки зрения простейшего математического оценивания, она мне кажется наиболее выгодной. И сейчас объясню почему.
Что такое дивидендная стратегия? Суть в том, что мы можем выбирать те ценные бумаги, которые платят выручку своим инвесторам. Существуют акции РФ, которые платят своим вкладчикам дивиденды до 15%. Но давайте возьмем более реальную цифры. С учетом инфляции, но при росте экономике бизнеса, в который мы вкладываемся, мы вполне можем иметь 7% дивидендной прибыли в год с нашего инвестиционного портфеля.
Имея сумму в 5 000 000, каждый год мы будем получать 5 000 000 ∙ 0.07 = 350 000 руб. Получается, что в месяц доход составит: 350 000 / 12 ~ 30 000 руб. Что даст нам возможность снимать хорошую квартиру.
При этом, сумма месячного дохода резко изменяется, если мы увеличиваем капитал (реинвестирую дивиденды), переходим на более выгодные ценные бумаги, или же экономика растет в целом. Допустим, если наш портфель приносит 10% прибыли в год, то в месяц мы получаем уже ~ 42 000 руб. В обычном городе на эти деньги вполне можно прожить. Даже в том случае, если временно потеряете работу.
Плюсы этого метода заключается в следующем:
1. Вы имеете капитал, который никуда от вас не уходит, более того, помогает вам жить и снимать жилье, не переживая о потере работы.
2. Большая мобильность в передвижении. Ничего не мешает вам сорваться и уехать в другой город.
3. Если вы не снимаете всю прибыль, а продолжаете наращивать капитал, то у вас появляется вариант более раннего выхода на пенсию.
4. Вам не нужно работать на очередного дядю, который относится к своим сотрудникам как к расходному материалу.
В любом случае, вы получаете бОльшую стабильность, а также проходит страх потерять работу. Хотя этого страха быть и не должно, вы можете работать на себя. Вовсе необязательно искать себе пастуха. Можно взять жизнь в свои руки. Безусловно, есть компании с хорошими начальниками, настоящими лидерами, экспертами своего дела, у которых можно набраться бесценного опыта. Но таких людей сложно найти.
Но будем честны до конца, работников хороших тоже немного. Большинство же хочет ничего не делать, а получать деньги и жить хорошо. И за эти желания нельзя осуждать. Каждый человек хочет хорошей жизни. Только для её достижения всё равно придется усердно поработать, чтобы накопить капитал, который затем позволит меньше работать. Вот такой замкнутый круг, друзья :) Хочешь меньше работать? Тогда работай намного больше других, чтобы потом отдыхать, когда все работают и жалуются как они устают.
Как заработать деньги в интернете
4 месяца с монетизацией: какой доход приносит канал на Дзен
Как репетитору выжить летом ? Финансовый план
Если Вам нужен репетитор по физике, математике или информатике/программированию, Вы можете написать мне или в мою группу Репетитор IT mentor в VK
Библиотека с книгами для физиков, математиков и программистов
Репетитор IT mentor в VK
Репетитор IT mentor в Instagram
Репетитор IT mentor в telegram