Она произошла два с половиной года назад.
⠀
В семье Игоря и Яны в 2011 году родился первенец – Саша. Ребенок родился с инвалидностью по зрению.
⠀
А в 2013 – родились две дочки – Маша и Даша.
⠀
Яна занималась дома детьми, а у Игоря был устойчивый бизнес с хорошим доходом, которым он уверенно обеспечивал семью.
⠀
В 2015 году ребята купили большую красивую квартиру на Ботанике в новом доме.
⠀
На семейном совете решили, что у всех членов семьи в квартире будут равные доли – по-честному. А в начале 2018 года случилась трагедия – Игорь разбился на машине.
⠀
Яна осталась одна с тремя маленькими детьми и доходом в 28000₽.
⠀
Нужно было как- то начинать жить заново. Раскисать и плакать Яне было недосуг. На руках трое малышей, а помощи особо ждать неоткуда. Родителя Игоря живут на Дальнем Востоке, а у самой Яны - лишь мама-пенсионерка.
⠀
Решено было продавать эту большую квартиру и покупать частный дом с земельным участков.
⠀
В это время мы с ней и познакомились.
Почти два года мы продавали квартиру. И не потому что не было покупателей! Были.
⠀
❌Но нам не давала разрешение Опека ❌
⠀
Позиция Органов Опеки и попечительства простая – УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ!
⠀
И их не волнует, что у матери нет средств содержать эту квартиру, нет средств даже элементарно кормить детей! А несовершеннолетним принадлежит бОльшаячасть квартиры - после смерти отца еще и доля отца по наследству была разделена на четыре части и ¾ стало принадлежать детям!
⠀
Изначально мы планировали за 4-5 млн. руб. купить дом с земельным участком в ближайшем пригороде к Екатеринбургу, а остальные деньги оставить на жизнь, предварительно раздав долги, которые пока накапливались.
⠀
Наша квартира оценочно стоила 10 млн. руб., из которых детям принадлежало 7,5 млн. руб. Причем, когда мы покупаем дом с земельным участком, мы по документам покупаем дом – отдельно, земельный участок – отдельно. И детям мы должны купить только жилую недвижимость и не имеем право учитывать их доли в земельном участке.
⠀
🚫 По расчетам Опеки, они могли нам дать разрешение на продажу квартиры лишь при условии, что мы минимум на 7,5 млн. руб. купим им жилую недвижимость, т.е. по отчету Независимой Оценочной компании, рыночная стоимость продаваемого дома (без земельного участка и прочих построек) должна быть не менее 7,5 млн. руб. Но при таких условиях мы и за 10 млн. руб. не могли найти на рынке подходящий нам объект!
⠀
При этом мы в ОО должны были предоставить документы, подтверждающие, где и как будет проходить лечение и реабилитацию ребенок-инвалид и в какую школу пойдут девочки, когда подрастут.
⠀
«Это же ухудшение условий жизни детей!, - говорили мне в Опеке, - сегодня они проживают в большом городе с современными условиями обучения, лечения и адаптации! А вы их хотите загнать их в деревню?».
⠀
А я в это время привозила Яне продукты и собирала по знакомым одежку для детей.
⠀
Короче…. Только «закидав» письмами и просьбами Федеральный ресурсный центр Опеки и попечительства в Москве нам удалось получить разрешение на сделку.
⠀
Мы продались за 10,8 млн. руб., а купили хороший ухоженный домик площадью 180 кв. м с земельным участком 6 соток, банькой и беседкой за 6 млн. руб. в 30 км от Екатеринбурга.
⠀
Почему и зачем я рассказываю эту историю? С одной целью – сказать, что
‼️наделение несовершеннолетних собственностью – это не про любовь к детям, а про крайне сложные отношения с Государством‼️
Обращайтесь!
📲+7 (904) 984-75-76
—————————————
ссылка на мой Инстаграмм : https://instagram.com/ornat.rieltor?igshid=ls0pu8czfsu0
#орнатвалентина #риэлторекатеринбург #недвижимостьекатеринбург