Компания «Охта Групп» будет строить жилье в Новосаратовке, рядом с кварталами ГК ЦДС и Setl Group.
Застройщик купил в Новосаратовке участок в 51 га, сообщает «КоммерсантЪ» (см.). По действующим нормативам здесь можно построить 459 000 кв.м жилья. Сейчас идет разработка проекта планировки территории; ориентировочная стоимость – 120 000 рублей за кв.м.
Впрочем, объем застройки может и подрасти. Областные власти разрешают застройщикам увеличить высотность – в обмен на достройку проблемных объектов.
Основной девелопер в Новосаратовке – ГК ЦДС. Компания осваивает в этой локации около 450 га и рассчитывает построить здесь около 4,5 млн кв.м жилья и 500 000 кв.м коммерческих объектов. В конце 2020-го начались строительство и продажи в ЖК «Город первых». Высота застройки – 23-24 этажа.
Весной 2021-го область ограничила высоту новостроек уровнем 12 этажей, в сельских населенных пунктах (к которым относится и Новосаратовка) – 9 этажей. Но руководители ЦДС договорились о завершении проблемного ЖК «Радужный» и части корпусов в бедолажной «Черничной поляне» и получили разрешение строить повыше.
В июне площадку в 40 га приобрела Setl Group; девелопер планирует построить до 360 000 кв.м жилья. Компания также пообещала властям поучаствовать в завершении «Черничной поляны».
Перспективные локации в дефиците. В поселке Новоселье к «Строительному тресту» и УК «Новоселье» присоединились ГК ПИК и СК «ЛенРусСтрой»; в поселке им. Свердлова будет строить столичная Группа «Самолет». Неудивительно: по данным КЦ «Петербургская недвижимость», земля в городских спальных районах за год подорожала на 25-50%.
Дмитрий Синочкин
Вернуться на страницу журнала Пригород
#ленинградская область #ленобласть #Новосаратовка #Охта Групп #новостройка спб #новостройка область #синочкин