26 июля 2021 года.
Innovative Industrial Properties (IIPR) - американский REIT, сдающий в аренду недвижимость, пригодную для выращивания и производства марихуаны.
⚙️ Производство и распространение каннабиса - быстрорастущая отрасль экономики и часть «сектора SIN» (грех), хотя в США 9 штатов уже легализовали продажа и употребление марихуаны, а в 29 штатах можно употреблять каннабис в медицинских целях. В 2020 легальные продажи марихуаны достигли рекордных $17,5 млрд., что на 46% больше, чем в 2019.
🔝За год акции Innovative Industrial Properties выросли на 118%. Компания владеет 72 объектами в 18 штатах, в т.ч. на крупнейших рынках каннабиса, Калифорнии, Флориде и Пенсильвании. В 1 кв. 2021 REIT сообщил о росте выручки на 103% по сравнению с 4 кв. 2020.
👤 В середине июля 2021 лидер демократов в Сенате США Ч. Шумер внёс законопроект о легализаци марихуаны на федеральном уровне. Когда и если примут закон, продавать, покупать и употреблять марихуану можно будет во всех штатах США. При этом производители и продавцы будут обложены повышенными налогами.
💔 Это событие вызвало раскол в среде инвестиционных аналитиков рынка REIT: одни считают, что принятие закона разрушит бизнес арендаторов фонда, которые не выдержат конкуренции с нелегальными производителями и продавцами каннабиса, другие же считают, что всё будет хорошо и дела у Innovative Industrial Properties пойдут ещё лучше, чем до отмены ограничений.
☝🏻Я пока считаю, что если уж выбирать эти акции, то имеет смысл держать их в портфеле до самого момента принятия закона (это долгий процесс, достаточно сказать, что первый раз Ч. Шумер выступал с этой инициативой ещё в 2018 году), а вот потом принимать решения.
⚠️ Не является инвестиционной рекомендацией. Я против употребления марихуаны.