И о детях сведения тоже вносить теперь не обязательно. Изменения вступили в силу 16 июля 2021 года.
Бумажные паспорта — явный анахронизм. На смену им давно должна прийти пластиковая карта со всей необходимой информацией. Но пока этого не произошло, бумажный документ должен содержать сведения, необходимые для подтверждения сведений о человеке, если эти сведения важны для гражданского оборота.
Штампы в паспорт
В основной документ, удостоверяющий личность, можно проставить 8 типов штампов — 2 обязательных и 6 по желанию.
Набросал схемочку для наглядности:
Какие могут быть проблемы?
Больнее всего нововведения могут ударить по покупателям вторичной недвижимости.
Помним, что если недвижимость — квартира, дача, дом — приобретены в период брака, то продать объект можно только с согласия супруга. Неисполнение этого требования создает возможность оспаривания сделки.
Когда покупатель или его представитель (риэлтор, например) видит штамп о регистрации брака, он понимает что нужно получить согласие второго супруга. Если в паспорте штамп о расторжении брака, аналогичная ситуация, так как имущество могло быть приобретено в период брака, расторгнутого в последствии.
Что теперь? Со слов? Как достоверно установить факт наличия или отсутствия брачных отношений?
Если вы скажете, что информация о брачных отношениях теперь доступна в госреестре ЗАГС, то это не так. Во-первых, в него еще не внесены все данные, есть сведения, что он не заполнен еще даже и на половину. Во-вторых, он даст вам проверить информацию по фамилии или паспорту.
Я попытался. Представил, что у меня есть контрагент и отправился проверять наличие у него брачных отношений на https://zags.nalog.ru/services/ags/
Оказалось, что я могу получить какие-то сведения, если у меня есть данные свидетельства о регистрации брака. Но если мой контрагент утверждает, что в браке не состоит, в паспорте у него отметки нет, то проверить правдивость его слов я никак не могу. Отправиться в управляющую компанию, опрашивать соседей — вариант, но плохой.
Вот и будем иметь в договорах фразы — «семейное положение установлено со слов».
Ну и последнее. В сложившейся ситуации покупателя должен сильно насторожить факт замены паспорта накануне сделки по продаже. Одно дело, если человек достиг установленного возраста для замены, другое, если, например, вдруг потерял паспорт и обзавелся новым.
Поставьте, пожалуйста, палец вверх, если материал был полезен.
Канал «О праве по-русски» ищет постоянных читателей. Подпишитесь, если хотите видеть в своей ленте серьезные юридические тексты, написанные простым языком