❗️Обнаружив пропажу документов на жилье, собственник может обратиться в любой офис Рязанского областного государственного бюджетного учреждения МФЦ.
❗️Если на руках есть копии утерянных документов, их нужно взять с собой.
📌Правоустанавливающий документ это главный документ владельца квартиры, подтверждающий право собственности на жилье. Поэтому, при утере Свидетельства о регистрации права или Выписки из Единого реестра недвижимости (ЕГРН), необходимо незамедлительно обратиться в МФЦ за выдачей нового.
❗️К правоустанавливающим документам относятся те, в которых указано, на основании чего у собственника возникло право на недвижимость. Это - договоры купли-продажи (мены, дарения), договоры приватизации государственного или муниципального жилья, свидетельство о праве наследования (оформляет нотариус), решения судов, нормативные документы долевого строительства (договор долевого участия или квитанция по выплате пая).
❗️Что касается нормативных документов долевого строительства, то их поможет восстановить застройщик.
Собственник может получить на руки не дубликат, а оригинал документа. В данном случае ключевым моментом является выплата паевого взноса или оплата цены договора.
📌Решение суда восстановят в том суде, в котором оно было принято. На руки собственник получит копию решения, заверенного подписью судьи, в производстве которого находится (или находилось) дело, секретаря судебного заседания или помощника судьи, и удостоверенную гербовой печатью.
❗️Договора перехода права (купли-продажи/мены/дарения) и свидетельства о праве наследования, если они оформлены нотариально, можно восстановить, обратившись к нотариусу.
📌Если же договор был заключен без нотариуса в простой письменной форме и зарегистрирован после 1998 года, то хранится он в архиве Росреестра. Запросить такой документ можно, обратившись в офис приема-выдачи документов МФЦ.
📌В случаях заключения и регистрации договора до 1998 года обращаться нужно в Рязанское отделение Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу.
Помните, что не бывает безвыходных ситуаций! И пусть невзгоды обходят Вас стороной.