Вполне возможна ситуация, когда владелец захочет оформить построенный садовый дом как жилой. Всегда ли это возможно? Если нет, то какие будут препятствия?
Упростить коммунальное обслуживание участка в СНТ и другие процедуры поможет сервис inom.online.
Самое очевидное – если категория земли, на которой построен дом, не относится к категории с разрешенным использованием. Например, если владелец возвел постройку на территории СНТ, ИЖС и ЛПХ, то с оформлением дома не возникнут проблемы, но если земля относится к другому типу – они точно будут. Причем можно будет сколько угодно долго рассказывать регистрирующим органам о том, что у дома есть все критерии и коммуникации, все будет бесполезно.
Но возможен следующий финт – изменить разрешенный тип использования земли. Правда это долго и очень сложно, причем не факт, что все усилия владельцев увенчаются успехом. К примеру, планы человека, подавшего соответствующие документы, будут противоречить масштабному плану развития той или иной территории, поэтому гражданин получит однозначный запрет.
Ну и напоследок – запретить оформление могут в случае отсутствия возможности подвода к дому всех необходимых коммуникаций. Или у собственника банально нет денег, чтобы провести эти коммуникации и оплатить нужную реконструкцию дома.
Читайте также:
Выясняем основы основ: что такое «жилой дом» за городом с точки зрения закона?
Кто должен платить за землю, дороги и прочее имущество, находящееся на территории СНТ
Полагаются ли владельцам частных домов и дач налоговые льготы