Поделимся одним из самых частых кейсов, связанных с продажей квартиры с несовершеннолетними собственниками. В предыдущих статьях мы уже говорили о том, что продать квартиру, собственником которой или доли в ней является ребенок, непросто. Нужно получить разрешение от органов опеки, а получить его можно только при условии покупки на имя ребёнка новой недвижимости или доли в ней.
И здесь проявляется самое большое заблуждение, что быть владельцем собственности все равно, что быть зарегистрированным в ней. Это не так.
Снять ребенка с регистрации в квартире намного проще: приходит один из родителей и сообщает, что он выписывается из квартиры вместе с ребенком. А далее регистрируетесь там, где вам это будет удобно, в том числе в квартире родственников.
Попытка же вместо собственности в продаваемой квартире сделать ребенка собственником в квартире дедушек, бабушек и прочих родственников успехом не увенчается. Почему так?
Возмездные сделки между детьми и родственниками запрещены по закону (ст. 37 Семейного Кодекса РФ).
Вы должны приобрести ребенку принципиально новое жилье: наделение ребенка новой собственностью должно быть обязательно возмездным. Поэтому никакие внутрисемейные схемы здесь невозможны.