Встретившись утром с Татьяной на Выхино, перешли по переходу на другую сторону железной дороги и прыгнув в сто семьдесят седьмой автобус, направились в Жулебино. Однокомнатная квартира на Жулебинском бульваре, одиннадцатый этаж. Железная дверь отделяет четыре квартиры от лифтовой площадки. Большая прихожая, совмещённый санузел, хорошая кухня, меблированная комната и лоджия. В общем заходи и живи.
Хозяйка милая женщина. Проверил документы на квартиру и быстро подписали договор, оплатил первый и последний месяц, получили два комплекта ключей.
В офис Татьяна ехала счастливая, ещё бы, теперь они с дочерью ни от кого не зависят, сами себе хозяйки.
- Максим Викторович, вы почему опоздали? – Галина Леонидовна смотрела на меня с таким видом, будто поймала кота за поеданием сметаны.
- На встрече был…
- Почему нас в известность не поставили?
- А должен был? – улыбнулся я.
- Конечно, руководство ведь должно знать, где вы.
- Встреча по работе, а значит я на работе… Через пол часика зайду, обсудим один интересный рабочий момент.
Быстро разобрался, с возникшими вопросами агентов, и налив чашку кофе, вышел перекурить.
- Ты чего с начальством поговорить хотел?
- Объект у меня на днях появится, интересный, мне его в рекламу надо засунуть, вот мне и интересно, сколько они, с барского плеча, комиссии отвалят.
- А оно тебе надо. Сам в рекламу кинь и продай, я так понимаю у тебя собственник свой.
- Дим, собственник и так денег отвалит. Мне начальство пощупать надо и ещё один вопрос проверить…
- Смотри сам…
Вернувшись в офис, зашёл к директорам.
- На днях, у меня, появится интересный объект. Это будет эксклюзив. Сколько составит моя комиссия.
- Максим Викторович, у вас со всех сделок десять процентов. Думаю, процентов двадцать, двадцать пять будет справедливо, – произнёс Олег Михайлович.
- Извините, это у меня что-то со слухом, или вы не совсем поняли сказанное… По простому нет меня, нет объекта. Какие двадцать процентов?
- А сколько вы хотите – спросила Галина Леонидовна.
- Пятьдесят минимум…
- Это много, нам же ещё агенту платить, рекламу оплачивать.
- Это мой эксклюзив, привлеку я агента или нет, это моё дело, а значит расплачусь с ним сам. Реклама в общей массе стоит три копейки.
- Нам надо подумать… - произнёс Олег Михайлович.
- Я загляну через пару часов…
Вышел из кабинета, вот же жадные уроды… Эксклюзив, за двадцать процентов…
- Тёзка, привет! Ты мне документы на объекты обещал.
- Давай так, подъеду на Покровку, наберу.
Пару часов шлялся по офису, не зная чем себя занять, пил кофе, выходил курить.
- Макс, я на месте, подходи…
Тёзка сидел в правом углу зала, на столе папка с бумагами. Поздоровались.
- Ты решил, что с объектами делает?
- Продаём всё. Помещения мне не нужны, здание можно было бы оставить, но это ж заморачиваться со сдачей в аренду надо, а мне лениво. Короче, продаём.
- По цене определился? Или мне проанализировать окружение и определиться с ценой?
- За здание, хочу вот столько, – Тёзка написал на листочке сумму.
- Хорошая цена. Но я проверю соответствует ли она рынку. Хотелка это хорошо. Но можно и зависнуть…
- Считай, потом сообщишь…
- С помещениями, что по цене?
- Определи сам. По твоей комиссии, за помещения готов заплатить вот столько, за каждое. – Тёзка написал сумму и посмотрел на меня.
- Годится!
- За здание вот столько, при условии, что продашь, за те деньги, что я хочу получить. Если чуть ниже, то и комиссию пересчитаем…
- Справедливо, согласен…
Проговорив ещё часа полтора, а заодно и пообедав, попрощались. Вернувшись в офис, зашёл к руководству.
- Олег Михайлович, что скажете, по утреннему вопросу?
- Как я понимаю, у нас выхода нет. Либо соглашаться на ваши условия, либо нет. Но тогда и объекта не будет.
- Вы правильно понимаете, только четырёх объектов…
- Как четырёх? Мы же утром про один говорили…
- У человека изменились планы – показал папку директору.
- Тогда это всё меняет. Мы согласны на ваши условия. Только держите нас в курсе, особенно по вопросу комиссии, которую вы назначите покупателю.
- Всенепременно – улыбнулся и вышел из кабинета.
Быстро составил объявления и передал Татьяне, чтобы она разместила рекламу.
- Это, что за объекты?
- Мои…
- Максим, а зачем ты их через агентство продаёшь?
- Тань, так надо, размещай…
Татьяна пожала плечами и продолжила работать.
Очередной шаг был сделан, теперь осталось ждать и посмотреть, будет ли толк и правильно ли всё просчитал. Даже если ошибся все равно в плюсе, продажа объектов принесёт совсем не плохие деньги. Реклама заработает, денька через три, вот тогда и посмотрим.
На подходе мартовские праздники, в офисе намечается корпоратив, на который в очередной раз не пойду, начальство обидится. А потом будут рассказывать про корпоративный дух и что корпоративы сплачивают коллектив.