Ко мне обратились 2 клиентки, родом из Минска.
Они переехали в Москву.
Для проверки недвижимости в Москве для двух семей.
Я озвучил стоимость и условия проверки. И запросил документы.
Галина согласилась на проверку квартиры перед покупкой.
Светлана сказала, что ей дорого. На этом мы с ней завершили.
Обе Квартиры стоимостью от 8 до 14 млн.
Сразу отмечу, что Стоимость проверки по сравнению с шансом потерять квартиру адекватная.
Для первой клиентки мы провели проверку 4-х объектов.
По 1️⃣ объекту у собственника оказалась эпилепсия. Эти риски мы решили исключить.
По 2️⃣ квартире- был прописан отказник от приватизации, которому дали 19 лет строгого режима. Отмечу, что По возвращении из колонии он естественно вернётся жить в эту квартиру. Такие риски ни мне, ни моему клиенту не нужны.
По 3️⃣ объекту у собственника был туберкулёз.
1️⃣ и 3️⃣ сидят на сильных мед.препаратах. Это большой риск отмены сделки.
На 4️⃣-м объекте сделка была безопасна со всех сторон.
💥 Я даю гарантию, если квартира попадает под удар, мои услуги по защите всегда бесплатны. При этом никто никогда этим не воспользовался, потому что знаю как осуществлять проверку.
✔️ Галина приобрела 3-х комнатную квартиру, как и хотела. С чем я её поздравил.
✔️ Через 11 месяцев в 07:47 раздался звонок. Женщина кричит в трубку-что мне делать? У меня отбирают квартиру 😢
И говорит -я к вам обращалась за проверкой на юридическую чистоту квартиры перед покупкой.
Я спрашиваю что произошло❓
И начинаю проверять в телефонной книге и по базе клиентов.
Клиента не нахожу. Я весь на нервах. Потому что проверяю недвижимость досконально и использую закрытые источники.
Она ругается и говорит, что я обязан вернуть ей квартиру. Я словно в жутком сне.
Как такое могло произойти❓
После безуспешного поиска в своей базе я,опечаленный, что случайно мог удалить информацию, попросил у неё-мое заключение по проверке недвижимости. В котором должно быть минимум 23 пункта.
Она ответила-вы что, для меня дорого был проверять квартиру через вас❗️
- Я у риэлторской фирмы купила квартиру и они все проверили.
И тут я выдохнул, понимая, что все хорошо… Я ничего в своей базе не терял и не удалял.
Это оказалась та самая 2-я несостоявшаяся клиентка…
✔️ Я спросил у неё, что случилось❓
Как оказалось, Продавец имела заболевание сердца и сосудов. И продав квартиру через 8 месяцев скончалась.
Сейчас наследники оспаривают продажу данной квартиры.
Я задал вопрос-почему вы ко мне сейчас обращаетесь с условием. Будто я проверял ей квартиру либо она обращалась ко мне за услугой проверки перед покупкой.
Ответ Светланы-что же мне теперь делать?
Мы договорились о встрече.
Встретившись с ней я провёл для неё 4-часовую платную консультацию и сказал, что шансов вернуть квартиру у неё максимум 5-7%.
Озвучил стоимость судебного разбирательства по делу о признании сделки недействительной, которая во много раз выше, нежели цена за проверку недвижимости.
Женщина расплакалась 😢 и обвинила меня.
- Это вы виноваты в этой проблеме❗️
- Потому что вы были обязаны настоять и заставить меня купить у вас услугу проверки.
- Если бы я знала, говорила она, что могут быть таки последствия. Что заберут квартиру и деньги никто не вернёт. То я бы взяла у вас услугу проверить квартиру перед покупкой.
👉 Я ответил ей, что вы отказались от моих услуг, поэтому теперь вы почувствовали и поняли, как ваши риэлторы «проверили» квартиру.
Светлана продолжала меня обвинять. В том что я мог бы ей бесплатно тогда помочь, чтобы сейчас ей не встрять в такую ситуацию.
Я принял решение прекратить общение с таким человеком. После чего я позвонил ее подруге и рассказал о случившемся.
На что она ответила, как бы это печально не звучало: «лох не мамонт, лох не вымрет».
Потому что ей попросту продали квартиру, без тщательной проверки 🤷🏽♂️
❤️ Делитесь полезным постом с друзьями, кому это будет полезно и интересно.
👉Правильным решением перед покупкой недвижимости (участок, загородный дом, дача, квартира, офис) - обратитесь ко мне 🤝
Телефон для связи со мной ☎️ 8-926-145-62-97. Проверяю объекты по всей территории РФ.