Наш офис находится в здании Центра международной торговли, а рядом расположен чудесный парк «Красная Пресня».
В следующем году парку исполняется 90 лет, он был основан на месте усадьбы «Студенец», которая в конце XVII века принадлежала князьям Гагариным. Усадьба меняла владельцев и внешний вид, были разбиты голландские пруды, построен комплекс памяти героям Отечественной войны 1812 года. По аллеям парка в своё время прогуливались Пушкин, Давыдов, Баратынский.
Наши сотрудники тоже не могут отказать себе в удовольствии побродить по тенистым дорожкам. И вот во время очередной прогулки коллега обратила внимание на недострой в глубине парка.
Вернувшись в офис, мы конечно же нашли этот объект на кадастровой карте. Получается, что внутри паркового комплекса есть обособленный участок, внутри которого что-то строится (такая матрёшка).
На самом деле объект в объекте – это не такая уж диковинная история, такие случаи нам встречаются не только в парках, но и при проверке земельных участков. Помните, не так давно мы вам рассказывали про сервитут (подробнее…)? Но не будем отвлекаться, вернёмся к недострою в парке.
Идентифицировав объект (т.е. уточнив его точный адрес и кадастровый номер) мы решили получить более подробную информацию о нём.
Так, например, по данным публичных ресурсов Росреестре объект находится в собственности Российской Федерации (что логично), а также имеется ограничение права в виде аренды (субаренды).
Никаких подробностей об арендаторе, конечно, публичные сервисы не раскрывают, и мы запросили выписку из ЕГРН по интересующему нас объекту.
И тут нас ждал сюрприз.
В выписке из ЕГРН не содержатся сведения ни о правообладателе, ни об ограничениях (обременениях) права.
Казалось бы, тупик. Но не в наших правилах так просто сдаваться.
Мы уже направили обращение в Росреестр и ждём информацию. Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе!
Продолжение следует…
оригинал публикации / И.О.
Мы много лет проверяем не только российских, но и зарубежных контрагентов. Получаем выписки и документы из разных государственных реестров, апостилируем документы. Проверяем недвижимость. Регистрируем компании. Исправляем ошибки в ЕГРЮЛ. По всем вопросам, пожалуйста, обращайтесь к специалистам Делового центра "ДИНЕКА" www.dineka.ru . И не забудьте подписаться на наш канал :)