Сохраняйте пост в закладки, если собираетесь продавать или покупать квартиру
Сразу скажу – если вы работаете с серьёзным агентством, с проверенным опытным риелтором – то вероятность ошибок меньше.
А если ошибки и есть - то они исправляются при проверке договора вместе с клиентом.
Плюс грамотный риелтор знает все юридические тонкости при составлении договора.
Типичные ошибки:
Неверное указание данных продавца и покупателя – опечатки в персональной информации могут стать основанием для оспаривания сделки.
Неправильное отображение данных об объекте недвижимости – адреса квартиры, площади, количества комнат и т.д.
Указание заниженной цены на жилплощадь – как правило, намеренная ошибка, которая используется для снижения суммы или неуплаты налогов в целом. Но есть важный нюанс: в итоге продавец может получить меньшую сумму - ведь юридически ему обязаны выплатить только ту сумму, которая указана в договоре.
Включение в содержание шаблонных условий, которые стороны не намерены выполнять или не включение важных нюансов сделки.
Например, люди договорились о сроках освобождения квартиры устно, а в соглашение включили стандартное условие о том, что жилплощадь на момент продажи пустует.
А в итоге прежние жильцы не хотят покидать квартиру. В таких случаях требовать освобождения квартиры проблематично даже через суд!
Включение в документ условий, которые противоречат действующему законодательству.
В таком случае договор может быть оспорен в суде.
Подписание соглашения не уполномоченным лицом – документ подписан лицом по доверенности, в которой не указано право на совершение подобных действий.
И это лишь часть возможных ошибок
Ситуации покупки\продажи у всех разные и нельзя просто взять типовой шаблон договора и совершать сделку по шаблону.
Обращаясь к опытным риелторам с хорошей репутацией, вы получаете уверенность в юридической чистоте сделки, в правильности составления договора!