Как правильно торговаться при покупке квартиры?
Если планируйте купить квартиру – обязательно сохраните пост в закладки, он вам потом пригодится.
Правильный торг поможет снизить цену квартиры на 30 000 и выше, порой до 300 000 рублей! ( Верхняя планка – при покупке дорогой элитной недвижимости).
1. Никогда не торгуйтесь по телефону до просмотра квартиры. Любой торг должен быть аргументированным, сначала тщательно осмотрите квартиру.
2. Узнайте стоимость квартир в районе, посмотрите за какую цену продаются квартиры в соседних домах. И если стоимость выбранной квартиры выше рыночной – то это повод для торга.
3. Если в квартире есть не узаконенная перепланировка или проблемы с документами– то это тоже повод говорить о снижении цены. Вам же нужно будет тратить ваше время и деньги для решения этих проблем.
4. Если квартира на первом этаже – то такая квартира будет стоить на 7- 8% дешевле таких же квартир этажами выше.
5. При осмотре квартиры будьте вежливы и доброжелательны. Не допустимо никакой резкой критики или высокомерия.
6. Обратите внимание на ремонт или его отсутствие. Если в квартире нет ремонта, скажите продавцу, что на ремонт вам понадобится, к примеру, 100 тыс. руб. – именно такую скидку вы и хотите.
7. Не показывайте свой восторг от квартиры, даже если вы нашли квартиру мечты. Если продавец поймёт это – то никаких скидок делать не будет.
8. Приходите на осмотр несколько раз, дайте понять продавцу, что вы выбираете между несколькими вариантами покупки квартиры в одном районе.
9. Если вы готовы оплатить сразу без ипотеки и быстро выйти на сделку – то это тоже преимущество, которое может сработать на снижение цены покупки.
10. Самый банальный способ, но иногда и он работает – просто попросить о возможности скидки, без аргументов и поиска недостатков квартиры.
А если вы не прирождённый продажник, если привыкли покупать не торгуясь – то очень советую вам обратиться к риелтору!
Грамотный, опытный риелтор отлично знает как правильно торговаться и снизить стоимость покупки жилья.