Порой люди самостоятельно оценивают квартиру и выставляют её на продажу. А к риелторам обращаются тогда, когда понимают, что квартира не продаётся.
Вот основные ошибки, которые могут совершить собственники при оценке квартиры.
1. «А соседка сверху продала свою за 3 миллиона два года назад и наши квартиры ничем не отличаются».
Ошибка в том, что собственник не ориентируется на состояние рынка здесь и сейчас.
Цена, за которую легко продали квартиру даже год назад, сейчас может быть другая.
2. «А в соседнем таком же доме выставили такую же квартиру за…»
Никогда не ориентируйтесь на цену похожих квартир, если они продаются дольше 8-9 месяцев.
3. «Моя квартира самая лучшая, я в неё столько вложил сил, времени и денег» - и поэтому поставлю цену как считаю нужным, не ориентируясь на рынок недвижимости.
Но по сильно завышенной цене вашу квартиру не купят.
4. Стоимость квартиры + стоимость материалов и ремонта = цена продажи.
К сожалению, это совсем не всегда так. И нет гарантии, что новому покупателю будет нужен ваш дизайнерский ремонт.
5. «Выставлю подороже, а там посмотрим, если что снижу цену».
Покупатели квартиры прекрасно разбираются в ценах и тем самым, вы только потеряете время зря.
Вот 5 основных ошибок при самостоятельной оценке недвижимости.
Если вы всё же хотите продать, а не попродавать – то обращайтесь к профессионалам!
Работая с опытными риелторами, которые прекрасно знают ситуацию на рынке и помогли продать уже сотни квартир, вы быстро и выгодно продаёте свою недвижимость.