Запятую в заголовке каждый сам поставит для себя в нужном месте. А я рассмотрю сегодня нюансы, которые могут возникнуть при прописке в квартире человека не являющегося собственником и какие проблемы смогут у вас возникнуть, как собственника.
Может у вас объявился родственник, с которым вы в прошлом не очень-то хорошо и общались, а теперь ему срочно потребовалась прописка, и он обратился к вам? Или старый знакомый, который 100 лет про вас не вспоминал, а сейчас срочно просит прописать своего несовершеннолетнего ребенка? В общем, в любом из подобных случаев – просто вспомните эту статью и подумайте мозгом, а не своим добрым сердцем!
Итак, что мы знаем о регистрации в квартире?
- Регистрация = прописка. Кому как удобнее так и называем, кто-то скажет «Я зарегистрирован в квартире», а кто-то «Я в квартире прописан» и никто не ошибется и все поймут что говорящие имели в виду. Просто понятие «прописка» перестало появляться в законодательных актах РФ с 1993 года. На данный момент под «пропиской» понимается «регистрация по месту постоянного проживания» или «постоянная регистрация по месту жительства».
- Регистрация и право на собственность – разные вещи. Вы можете зарегистрироваться в квартире жены, но это не значит, что вы стали собственником этой квартиры. Как она (квартира) вам не принадлежала, так и не принадлежит – остается смириться.
- Регистрация подтверждает право пользования жилым помещением, где прописан гражданин. Чисто теоретически вы там можете распоряжаться, как хотите – штампик в паспорте же у вас есть.
- Ну и регистрация может быть постоянной и временной. Временную регистрацию вы можете получить, если отправились в долгосрочную командировку в другой город или вы продаете квартиру, а новую пока подыскиваете.
В любом случае, прописаться просто так в чужой квартире не получится, для этого потребуется согласие собственника. Но вот тут и начинаются нюансы, о которых стоит знать!
1. Регистрация другого собственника в квартире.
Каждый собственник имеет право прописаться в квартире, не спрашивая согласия другого собственника. А еще он может вселить кого пожелает, но тут с согласия. А вот если вселить кого-то очень хочется, а второй собственник согласия не дает. Тогда на помощь придут лазейки! Собственник может подарить часть своей доли в квартире тому, кого хочет прописать, а после одаряемый сам пропишется.
2. Регистрация несовершеннолетнего ребенка.
Если хотя бы один из родителей зарегистрирован в квартире, то для регистрации ребенка до 14 лет согласие собственника квартиры не требуется. Более того, ребенок сможет проживать в квартире до своего совершеннолетия.
3. На основании решения суда.
Если квартира приватизирована, и кто-то отказался от участия в приватизации, тогда этот человек имеет полное право на пожизненное проживание в этой квартире. Утратить это право человек может в случае нотариального отказа или прописавшись в другой квартире.
Так что, если вы решите купить квартиру, то перед ее покупкой обязательно закажите справку форма № 12 или ее еще называют «Справка о снятии с регистрации некоторых категорий граждан» в паспортном столе.
Если так случилось, что кто-то был выписан в Учреждения социального обслуживания (детские дома, дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты), эти люди все равно сохраняют пожизненное право пользования квартирой.
И главное! Выписать человека из квартиры без его согласия собственник сможет только через суд!
Рука еще не дрогнула позвонить всем тем, кому разрешили прописаться по дружбе? Прежде чем согласиться помочь старому доброму товарищу по парте или 5тиюродной родственнице подумайте, какие могут возникнуть у вас из-за этого проблемы. Думать о других – хорошо, главное чтобы и они о вас подумали не только как об удобном месте для получения регистрации и не обманули.
Вы прописывали кого-нибудь у себя из родственников или может быть друзей?
Если эта информация была для вас полезна, интересна, познавательна или увлекательна – ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал!