Один из самых востребованных актеров нашей страны, звезда фильма «Мажор», 33-летний Павел Прилучный третий год пытается продать свой дом в Подмосковье. В 2018 году стоимость этого особняка составляла 200 млн рублей, а сейчас снизилась до 95 миллионов, это меньше той суммы, за которую он его покупал. И все равно желающих нет.
А ведь содержание дома, особенно такого, как у Павла, да еще в элитном поселке, влетает в копеечку – помимо ежегодного налога на имущество, нужно закрывать немалые платежи по обслуживанию. Такие дома часто становятся для хозяев обременительным активом, за который и платить дорого, и продать невозможно – в эту ловушку уже попало и продолжает попадать множество состоятельных людей, переоценивших свои возможности.
Вместо бывшей жены и детей в доме жила «папина дочка»
Этот трехэтажный дом в поселке «Трувиль» Павел с теперь уже бывшей женой Агатой Муцениеце покупали за 115 млн рублей! Элитный коттеджный поселок находится на Минском шоссе, в 17 км от Москвы, и его архитектура стилизована под одноименный курорт во Франции. Дома все разные, но построены в одном стиле. На территории расположены парк с лодочным причалом и каскад озер с водопадами и пляжем, фитнес-клубы со СПА-зоной, закрытым бассейном и тренажерным залом, а также летняя площадка с открытым бассейном, ресторан и кафе.
Главный «мажор» страны покупал дом в ипотеку, которую до сих пор выплачивает. После того, как супруги официально развелись, дом остался в собственности Павла, а Агата с двумя детьми переехала жить в московскую квартиру.
В «Трувиле» после развода Прилучный жил не в гордом одиночестве, а в компании своей новой возлюбленной Мирославы Карпович, звезды телесериала «Папины дочки». «Папина дочка», которая старше своего любовника на полтора года, и уговорила актера продавать особняк, а самим арендовать четырехэтажный дом у друзей. Что ж, красиво жить, как говорится, не запретишь.
Без детской, без бани, без гаража, да еще и с обременением
Трехэтажный особняк «мажора» выполнен в нормандском стиле. Его фасад отделан камнем бежевых тонов с красными деталями. Украшают его кованые балконы, крыльцо с колоннами и серая крыша в замковом стиле. Под крышей и на окнах – светодиодная подсветка.
Площадь особняка – 400 кв. м. На первом этаже размещаются большая гостиная, кухня-столовая, гардеробная, библиотека и просторная ванная комната. Гостиную украшают большой камин с отделанным белым камнем порталом и около него – красные и серые кресла в стиле хай-тек.
В кухне стоит небольшой кухонный гарнитур с вытяжкой и два стола: побольше – прямоугольный и поменьше – круглый. С потолка свешиваются две люстры с лампами-свечами. Из раздвижных дверей кухни можно выйти на террасу.
Ванная комната отделана в черно-бело-серых тонах. В ней свободно помещаются ванная и душевая кабина.
На втором этаже находятся мастер-спальня с гардеробной комнатой, две спальни со своими санузлами и еще одна комната, в которой жила мама Павла.
На третьем, мансардном этаже – кинотеатр, еще одна спальня и еще один санузел. Интересно, что в этом доме отсутствуют детские комнаты, а ведь в доме жили маленькие дети Прилучного – сын Тимофей и дочь Мия.
На участке нет ни гаража, ни парковки, ни бани, ни беседки, а только детская площадка, потому что здание дома занимает большую площадь участка в 13 соток. Не хватило места даже для розария, который планировали посадить. Зато дорожки на участке вымощены брусчаткой.
Отсутствие детской в доме и необходимых построек во дворе, а главное, что дом выставлен на продажу с обременением банка, и отталкивает покупателей. Когда Павел три года назад назначил цену в 200 миллионов, эксперты рынка недвижимости шутили, что дом Прилучного подойдет разве что нефтепромышленнику из Сургута. К тому же в этом поселке продаются дома и подешевле.
Но и после того, как цена была снижена до 95 миллионов, дело не сдвигается с мертвой точки – покупателя как не было, так и нет.
Соседство с Прилучным: есть и подешевле, и подороже
Например, таунхаус в нормандском стиле чуть большего размера, чем дом Прилучного, – 407 кв. м, и земельным участком в 4 сотки, продают в «Трувиле» за 75,66 млн рублей. Этот таунхаус без отделки располагается в центральной части поселка напротив озера с пляжем.
А двухэтажный дом, утопающий в зелени на участке, тут можно купить за 39,5 млн рублей. Его интерьеры отделаны деревом. В доме, кроме гостиной, кухни, кабинета и спален с санузлами, имеется также вентилируемый погреб и тренажерный зал. На участке размером 15 соток построены дом для помощников по хозяйству, новая баня с купелью и гараж для снегохода и квадроцикла.
Но есть в «Трувиле», конечно, и очень дорогие дома, большей площади. Так, двухэтажный особняк размером 611 «квадратов» стоит 330,6 млн рублей (выше в фотогалерее). Дом представляет собой шале с дорогой отделкой мрамором и деревом, он стоит на участке земли в 20 соток с парковым ландшафтным дизайном.
Волочкова сдает в аренду свою квартиру-дворец за полмиллиона рублей. «Только добропорядочным людям!»
Квартира телеведущего Сергея Брилева в Лондоне: маленькая «двушка» по цене элитной квартиры в Москве
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
