Вчера в Управлении Росреестра по Новосибирской области состоялась «горячая» телефонная линия по вопросам оформления ранее возникших прав.
На вопросы горожан отвечали начальники отделов государственной регистрации недвижимости Инна Илькунова и Надежда Крутова, всем позвонившим были даны разъяснения о порядке и особенностях внесения сведений о ранее учтенных объектах и регистрации прав.
Публикуем ответы на заданные вопросы.
Как оформить право на земельный участок, если на руках имеется только старое свидетельство?
Для оформления права собственности на земельный участок следует обратиться в ближайший офис МФЦ. При себе необходимо иметь паспорт гражданина РФ, подлинник свидетельства о праве на землю. За регистрацию ранее возникшего права государственная пошлина не уплачивается.
Как поставить на кадастровый учет земельный участок по старым документам?
Для постановки на кадастровый учет можно обратиться в любой офис МФЦ с заявлением о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном земельном участке, к заявлению необходимо приложить свидетельство о праве на земельный участок. Данная услуга предоставляется бесплатно.
Необходимо ли проводить межевания земельного участка, который находится в пользовании с 90-х годов?
Необходимость проведения межевания (уточнения границ) земельного участка законодательно не предусмотрена. Владеть, пользоваться и распоряжаться таким земельным участком можно без проведения кадастровых работ. Но мы рекомендуем все же проводить межевание, поскольку внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.
Провести межевание можно коллективно, например, всеми членами садового общества, в данном случае эта процедура называется комплексные кадастровые работы. Коллективное уточнение границ по стоимости будет ниже, чем уточнение границ самостоятельно каждым собственником своего земельного участка.
Нужно ли оформлять в ЕГРН квартиру, если она была куплена в 1995 году и стоит штамп БТИ о регистрации?
Ранее возникшие права признаются действительными и их регистрация осуществляется по желанию правообладателя.
Однако, если правообладатель захочет распорядиться квартирой (продать, подарить), то регистрация подтверждения его права обязательна. Регистрация ранее возникших прав осуществляется бесплатно.
На руках «старое» свидетельство о праве на наследство, в описании объекта недвижимости указан только адрес. Как узнать присвоен ли объекту кадастровый номер?
Для поиска объекта недвижимости рекомендуем воспользоваться онлайн сервисом на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» либо заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.