Проект по строительству — это не проект строительства, а комплексное понятие в Градостроительном кодексе, представленное в 275-ФЗ от 01.07.2021 и означающее всю совокупность мероприятий, осуществляемых в целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства, ввода такого объекта в эксплуатацию, а также государственной регистрации прав на него.
Проект по строительству может включать этапы в зависимости от характеристик объекта:
1. Приобретение прав на земельный участок:
♦В случае предоставления из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:
-предоставление в аренду или в собственность на торгах;
-предоставление без проведения торгов;
-принятие решения, заключение соглашения об установлении сервитута, публичного сервитута;
-выдача разрешения на использование без предоставления;
2. Сбор сведений, документов, материалов :
♦подготовка и утверждение документации по планировке территории;
♦предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования участка;
♦предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
♦выдача градостроительного плана земельного участка;
♦получение технических требований и условий;
♦заключение договора с правообладателями существующих линейных объектов;
♦получение технических условий на подключение;
♦заключение договоров о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения;
♦принятие решения об установлении, изменении, о прекращении существования зон с особыми условиями использования территории;
3. Инженерные изыскания и архитектурно-строительное проектирование:
♦проведение экспертизы проектной документации;
♦проведение государственной историко-культурной экспертизы;
♦проведение государственной экологической экспертизы;
4. Строительство, реконструкция:
♦выдача разрешения на строительство;
♦присвоение адреса объекту адресации;
♦направление уведомления о соответствии параметров объекта ИЖС или садового дома;
♦направление в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора органы извещений;
♦подписание актов о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения;
♦предоставление разрешений органом федерального государственного энергетического надзора;
♦заключение договоров энергоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения, поставки газа;
♦выдача заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации;
♦подготовка технического плана;
♦выдача разрешения на ввод в эксплуатацию;
♦направление уведомления о соответствии построенного, реконструированного объекта ИЖС или садового дома;
5. Ввод в эксплуатацию;
6. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав.
Введение такого понятия может стать основой для унификации процедур строительства, информатизации, создания комплексных услуг — «суперсервисов». Скорее всего, этот перечень будет корректироваться. Так, в нем сейчас нет запланированного учета информационных моделей в ГИСОГД, государственного учета жилищного фонда.
Ссылка на новость: https://кадастр.москва/news/651
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость #строительство #земельныйучасток #суперсервис #проект #объект
--------------------------------------------------------------------------------------------
Будем рады вашим вопросам по кадастровому учёту и регистрации права, а также обоснованным замечаниям по опубликованным материалам. Комментарии, не относящиеся напрямую к теме статьи или канала, а также выражающие неуважение к собеседникам, могут быть удалены. Спасибо за ваше понимание.
Больше информации о нас на сайте https://кадастр.москва
Все наши статьи читайте по ссылке https://кадастр.москва/news
