Во главе угла, конечно, прибыль, и оборачиваемость капитала.
Сейчас гораздо выгоднее штамповать многоэтажные небоскребы на минимальных клочках земли.
Но ведь в силах государства сделать доступным, хотя бы для среднего класса, жизнь в своем доме.
Основной причиной низкого спроса на индивидуальное домостроительство вовсе не нежелание людей жить вне привычного муравейника, а банальная нехватка средств на сии блага.
Не может наш сантехник в отличии от английского позволить себе иметь скромный домик, без нескольких сотен или тысяч соседей под одной крышей.
Ещё один существенный фактор, сдерживающий бурный рост ИЖД, отсутствие до последнего времени вменяемой ипотечной ставки на подобное жильё. Только недавно Сбер приступил к выдаче ипотечных кредитов на постройку своего дома по ставке от 6%, правда возводить жилище должна стройконтора, одобренная банком.
Некоторые подвижки шаги в этом направлении сделаны, жаль, что слишком поздно. Рост стоимости абсолютно всех стройматериалов (про ценовые ракеты в железе или дереве наслышаны даже неблизкие стройке люди) похоронит стремления многих людей жить на своей земле и заставит отказаться от этой весьма дорогой мечты, навсегда застряв в человейнике.
Хотя проблему недоступности малоэтажного жилья можно было бы решить, повышением предложения на этом рынке и строительством массовых типовых кварталов ИЖД крупным застройщиком, что в целом могло бы процентов на 30-50 удешевить постройку частного домостроения.
Гораздо дешевле строить оптом и массово, чем одному частнику переплачивая за всё. Но видимо эта история не про нас,всюду, до куда дотягивается крупный бизнес (монополия) идёт сначала устранение конкурентов, затем рост цен.
Мелкие строительные конторы уже не вписались систему эскроу, так что конкурентов нет. Поляна зачищена можно начинать строить, но пока стройгигантам не до этого, ещё спрос на человейники не полностью утолён...