Не так часто мы покупаем дом, если только не занимаемся коммерцией. Кто-то покупает его раз и на всю жизнь, иногда на всю оставшуюся. Поэтому хочется, чтобы всё было хорошо. Но если никогда не жил в своём доме, то на некоторые моменты не обращаешь сразу внимание, а потом — хоть продавай. Так получилось и у меня.
Сначала мы приобрели полдома, и вроде бы всё было хорошо, но потом соседи начали наглеть. С одной стороны полоску земли отхватили, и решить вопрос вызовом участкового во время захвата не удалось. Они нагло поставили забор и забетонировали его. Идти в суд из-за 30 см — больше денег на адвокатов потратишь. Видимо, на то и был расчёт. Оставила на их совести, а про себя подумала: «В одном месте убудет, в другом прибудет». Но тут другие соседи решили последовать их примеру. Терпение моё лопнуло, и я продала этот дом, вернее полдома. Но всё, что ни делается — к лучшему. Я купила недостройку в новом посёлочке недалеко от своего прежнего дома, на большее денег не хватило. Пусть мы постепенно делаем ремонт, зато теперь у меня отдельный дом на большом участке.
Как узнать, какие соседи будут на самом деле? Сначала все приветливые и доброжелательные. Теперь-то я знаю, что надо брать пожившего на этом свете достаточно долго, но ещё не выжившего из ума родственника и идти смотреть не только сам дом, но и соседей. Человек, проживший жизнь и имеющий опыт общения, быстрее распознает волка в овечьей шкуре.
И если вы думаете, что сосед за забором, пусть и высоким, к вам никакого отношения не имеет, то ошибаетесь. По нынешнему Земельному Законодательству вы не имеете права без разрешения соседа ни построить дом ближе 3-х метров к забору, ни посадить высокорослое дерево.
Среднерослые деревья сажать можно не ближе 2-х метров к забору, а низкорослые — не ближе метра, иначе ветки будут свисать на чужую сторону, что является нарушением границы.
Кстати, спилить или отрезать такую ветку вы не имеете права. Сначала надо написать предупредительное письмо соседу (лучше с уведомлением о получении), а потом обратиться в соответствующие органы (честно говоря, не знаю в какие: то ли к участковому, то ли в земельный комитет). Если статью читают юристы, подскажите, как грамотно это сделать. А за самовольные действия могут и оштрафовать.
С соседями разобрались. Теперь хочу обратить внимание тех, кто собирается купить дом, что надо обращать внимание на то, как ориентирован ваш дом на участке. У меня на основной части участка солнце бывает с утра и до обеда, а потом дом своей высотой закрывает почти весь участок от солнца. Если вы планируете разбить за домом зону отдыха — лучше не придумаешь. А если я планировала сажать и сеять, то приходится подбирать культуры, которым достаточно освещения до обеда. Опыт приходит с годами.
Землю на участок можно завезти, если она плохая, дом перестроить или достроить, если вам что-то не хватает, а вот соседей, к сожалению, выдворить нельзя. Покупая дом, покупай соседа — гласит народная мудрость, а народ зря не скажет.
Если вдруг мне придётся ещё покупать дом или советовать родным, то я начну со знакомства с соседями, а потом уже буду смотреть участок, фундамент и крышу. Вы согласны, что хорошие соседи жизнь делают лучше? Ставьте «лайк». А кому соседи портят жизнь, поделитесь опытом, как с ними ладить.