Здравствуйте, с Вами я, жилищный юрист Мария Логовинская, и я рада приветствовать Вас на своём канале!
Сегодня я хочу поговорить о важной теме, о капитальном ремонте многоквартирного дома.
С 1 января 2014 года граждан РФ обязали выплачивать взносы за капитальный ремонт многоквартирных домов. Но у многих собственников жилых помещений возникают вопросы: как работает программа капремонта и на выполнение каких именно работ могут рассчитывать жильцы.
Проведение капитального ремонта регламентирует статья 166 Жилищного кодекса РФ.
Данная государственная программа определяет:
- 1. Перечень жилых зданий, в которых капремонт должен быть осуществлен в первую очередь.
- 2. Текущее состояние домов, находящихся на территории РФ.
- 3. Очередность исполнения капитального ремонта и проблемы, которые должны быть решены с его помощью.
Цель капитального ремонта – улучшение состояния жилого здания, как его внешнего облика, так и всех внутренних коммуникаций.
Перечень работ, которые включаются в программу:
- 1. Реконструкция фундамента и подвальных помещений. Восстановление герметичности систем, проходящих у основания дома.
- 2. Ремонт крыши (обработка антивоспламеняющим составом, замена кровли) и чердачных помещений.
- 3. Реставрация стен: смена облицовки, покраска, обшивка (для повышения теплоизоляции); замена хрупких металлоконструкций у лоджий (балконов); смена лифтовых шахт и водосточной системы.
- 4. Замена: ступеней, лестничных ограждений и пролетов; дверей в подъездах; пола на площадках перед квартирами и при входе в подъезд.
- 5. Проверка и восстановление стояков и труб вентиляции, отопления и водоснабжения. Установление современных общедомовых счетчиков на расход воды и тепла.
- 6. Установка необходимых энергосберегающих осветительных приборов перед входом в здание и на лестничных площадках.
- 7. Обеспечение функционирования системы пожаротушения и оповещения.
Этот перечень работ может дополняться по необходимости, исходя из состояния дома.
- Программа капитального ремонта не распространяется на жилые помещения, степень износа которых достигает 70% и выше; аварийные и непригодные для проживания дома, запланированные под снос; многоквартирные дома, стоимость капремонта которых превышает установленные нормативы.
Как обстоят дела с капитальным ремонтом в вашем доме? Был ли он проведён в срок?
заказать составление жалобы, иска, претензии или платную письменную консультацию по жилищному праву вы можете у меня по электронной почте logomar@bk.ru