И снова история из практики, так сказать - основано на реальных событиях, как одна одинокая пенсионерка осталась без квартиры.
На дворе был 2010 год, когда всё не очень расторопное население очнулось от долгой спячки и хронического похеризма, и решило заняться приватизацией жилья. Так и возникла Марья Ивановна*, примерно 1940 года выпуска*, с вопросом о приватизации своей трехкомнатной квартиры в центре города, ведь соседи объяснили, что НАДО это сделать.
Но так как, наша героиня не знала с чего начать, да особо не хотела вникать в список документов, которые необходимо собрать бегая по инстанциям больными ногами, она решила нанять риелтора. В первой же бульварной газете увидела статью, о супер-распупер прекрасной риелторше, которая всего за 20К готова помочь в оформлении документов.
Решено, позвонила.... Алена Николаевна* с удовольствием приехала к Марье Ивановне домой, всё обсудили, подписали договор, и произвели предоплату в размере 100% за услуги. Правда в процессе подписания договора, который нужно было в ручную заполнить, возникла сложность: бланк договора остался совсем один, чисто для бухгалтерии, но Алена Николаевна нашла выход, пообещала второй договор с печатью привезти завтра на встречу к нотариусу.
На следующий день, наши клиентка и агент встретились в нотариальной конторе, где Марья Ивановна выписала доверенность, НО строго только на оформление документов и подписания договора приватизации на ее имя. Кстати "о птичках" Алена Николаевна, улыбаясь белоснежной улыбкой, принесла глубочайшие извинения, за то, что, второй экземпляр договора она случайно забыла в офисе на другом конце города.
Время шло, периодические звонки риелтора убедительно успокаивали все волнения Марьи Ивановны, знаки внимания радовали, документы готовились....
Один из дней солнечного сентября, по настоящему порадовал нашу героиню, позвонила наша Агентша и радостным голосом сообщила, о том, что, документы у нас на финишной прямой, договор приватизации получен. НО Алена Николаевна такая Маша-растеряша, выяснилось, что она забыла доверенность в офисе, а документы необходимо сдать на государственную регистрацию.
Алена предложила настойчиво и с улыбочкой прямо сейчас подъехать в управление Росреестра, такси уже вызвано, нужно выезжать и захватить с собой паспорт.
Марья Ивановна, в возбужденном состоянии и предвкушении, что у нее все документы почти готовы, а квартира вот вот перейдет из статуса Муниципальная в ее частную собственность, захватив паспорт и прыгнув в такси с комфортным кожаным салоном, выдвинулась к Алене.
Спустя уже 30 минут, она была в управлении Росреестра, и трясущейся от волнения рукой быстро быстро подписывала всю кипу документов, где стояли галочки.....Дело сделано, Алена Николаевна радостно поздравила Марью Ивановну с практически готовым делом, объяснила куда приехать и забрать свои УЖЕ ГОТОВЫЕ документы, через 28 дней.
Так как расчет с агентом был несколько месяцев назад, по договору (который кстати Алена Николаевна, так и не привезла) в 100% размере, Марья Ивановна даже и не подумала связаться с агентом в течении этих 28-ми дней, - не было повода.
Когда же настала та заветная дата, и нужно было ехать получать документы на ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, наша Марья Ивановна решила позвонить Аленочке, и попросить ее сопроводить в регистрирующем органе, и как бы даже не бесплатно, а за пусть скромное, но все же вознаграждение....НО увы, телефон был отключен. жаль... придется ехать одной, ведь всё же было разъяснено куда и во сколько....
Получив документы. Марья Ивановна из рег.органа уехала в кожаном салоне, но уже не такси, а скорой неотложной помощи.
Как выяснилось, в тот солнечный сентябрьский день, она подписала не заявление на регистрацию права собственности, а ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ, своей, несколькими днями ранее приватизированной квартиры в центре города.
Как позже выяснилось, помимо договора своей же рукой была подписана и расписка на получение денег в полном объеме от Алены Николаевны за проданную квартиру.
Шах и Мат....
Как вы думаете, получилось отсудить данную сделку? признать ее недействительной? И смогли ли органы привлечь Агента к ответственности? Давайте порассуждаем.
Жду коменты, ставьте палец, подписывайтесь.
На подходе еще одна история с многодетной мамочкой, героином, и Армэнчиком