К нам обратился военнослужащий для покупки дома с участком на побережье. Дом рассматривался как место для отдыха. Мы одобрили ипотеку в банке и подобрали дома для просмотра.
После осмотра всех вариантов больше всего понравился дом в Донском. Дом находиться на территории СНТ и при изучении документов выявили много нюансов:
1) Участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства. Оформить дом на таком участке можно только в одном банке по военной ипотеке;
2) Объект оформлен как жилое строение без права регистрации. Такой объект не купить по военной ипотеке. Объект нужно признать жилым домом. Затем присвоить адрес участку и дому.
Межевого плана и технического плана у продавцов не было. Подписали договор, что в случае, если документы не пройдут по военной ипотеке, то задаток вернут.
Что сделали:
1) Пересогласовали границы участка с соседями;
2) Сделали межевой план;
3) Сделали технический план дома;
4) Изменили начначение с "жилого строения без права регистрации" на жилой дом;
5) Присвоили адрес участку и дому. Для этого получили постановление о присвоении адреса и затем внесли в МФЦ.
На это ушло почти 3 месяца, согласовали границы участка с 5 соседями.
К этому моменту оставалась неделя до истечения срока свидетельства. За неделю собрали справки, сделали оценку и проверили документы в банке.
Еще за 1,5 месяца оформили документы Росвоенипотеке и Росреестре.
Наша группа ВК: https://vk.com/voennaya_ipoteka_kaliningrad
ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ЗВОНИТЕ ►. +7(4012)90-30-80 или пишите +7-905-242-19-26 Viber/WhatsAPP/Telegram ★
Канал Ютуб: https://www.youtube.com/channel/UCC08yN3B8IlR7DdjhhQHYGQ?view_as=subscriber