Летом прошлого года стало известно, что третью и четвертую очереди ЖК Среда, а также две башни второй ее очереди будет достраивать архангельско-петербургская группа «Аквилон»
Уже есть название проекта — ЖК Аквилон Beside. Уже идет строительство, но обо всем по-порядку
Расположение. ЮВАО, Нижегородский район, Рязанский проспект 2, вот здесь
Домики появляются примерно там, где и планировал их разместить прежний девелопер
Метро рядом — 13 минут пешком до станции Нижегордская (Некрасовской линии). Путь пройдет через новую застройку, мимо больших ТЦ и под Рязанским проспектом
Некрасовская ветка не идет в центр, в настоящее время она заканчивается у станции Электрозаводской (пересадка на БКЛ)
Метро Нижегородская входит в состав мощного ТПУ: там же пересадка на одноименные МЦК и жд станцию
Автомобилистам быстрый выезд на Рязанский проспект и перспективная ЮВХ рядом (которая должна упростить заезд на ТТК)
- Садовое - 6 км
- МКАД - 7,5 км
Темпы строительства ЖК Аквилон BESIDE. Получили разрешение и начали строить уже осенью 2020, в ноябре площадка была такой
В декабре 2020 начали продавать, а весной 2021 года площадка стала выглядеть так
В июне 2021 года часть корпусов уверенно выросла на 4 этажа
Сейчас видимая часть такая
Ввод в эксплутацию намечен на 3 кв. 2023 года и тогда ЖК Аквилон BESIDE станет примерно таким
Два корпуса по 25 этажей, стоящих рядом, но не вдоль прямой линии. В каждом — по 2 секции
Всего 1356 квартир и 100 машиномест в подземном, но пристроенном паркинге. Вход в который на лифте будет доступен только жителям корпуса 2. Из корпуса 1 нужно будет идти пешком
Отдельно нужно сказать, что сейчас речь идет только о первом этапе застройки. В пресс-релизах Группа Аквилон сообщала о намерениях реализовать здесь около 200 тыс. кв. м недвижимости. Речь шла также и о детском саде на 300 мест и о школе на 825 мест
Но сейчас, полное понимание (по ценам, срокам и планировкам) есть только по этим первым двум корпусам. На их примере и продолжим рассматривать ЖК
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят блоками. Класс энергоэффективности А+ (слой утеплителя будет 180 мм)
Внешние блоки кондиционеров разместят на лоджиях
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
На официальном сайте проекта, при выборе квартир каждая секция поделена на Западное и Восточное крыло
В этом есть смысл: ведь по сути это общее пространство с тремя лифтами на всех. Но когда количество квартир на этаже 14-15, то лучше воспринимать эту информацию по частям
Мусоропровод проектом не предусмотрен. Так же на плане видно, что в каждой квартире есть лоджия
А еще — одинокое окошко в торцевой стене корпуса, делающее квартиру угловой. С противоположного торца — квартира с окнами на две стороны
Сейчас в продаже много (почти 100 шт) студий 20-26 кв.м
Много однокомнатых 33-39 кв.м. Среди них много классики, а евроформата, с кухнями-гостинными 14-15 кв.м — поменьше
Совсем мало двушек 55-56 кв.м. Там по два санузла и кухни по 12 кв.м
Классических трешек нет, но есть еврочетверка 72,4 кв.м. Два санузла, две лоджии, постирочная, комнаты по 11 кв.м и кухня-гостинная 15 кв.м
Будущие жильцы получат свои квартиры с предчистовой отделкой White Box (чистовая — за дополнительную плату)
С потолками высотой не ниже 2,7 м и окнами увеличенных размеров — подоконник на уровне 60 см. В стене, под радиаторами сделают климатические клапаны
Толщина межквартирных стен – до 400 мм, толщина перекрытий – 300 мм
Стоимость квартир в ЖК Аквилон BESIDE рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в начале июля 2021 г., вот такая евродвушка (планировка выше) стоит 9,9 млн. руб
Входные группы и места общего пользования будут выглядеть примерно так
Первые этажи займут коммерческие помещения, в том числе детский игровой клуб, который застройщик обещает передать в собственность жильцов
В каждом корпусе на (-1) таже будет по 130 кладовых
Еще раз посмотрим на будущую дворовую территорию. Посмотрим и на ее наполнение и на само ее расположение, относительно корпусов
Принимая во внимание, уже известную информацию о том, что это всего лишь первый этап проекта и территория рядом продолжит застраиваться
Территория рядом. В настоящее врямя, находясь в соседнем ЖК Среда и глядя по сторонам видно, с каким трудом, буквально вгрызаясь в закисшую промку появляются здесь новые здания
Хотя, в рамках первых двух очередей ЖК Среда было построено более 200 тыс. кв. м недвижимости, все равно по соседству находятся заброшенные здания, пустыри и в целом нет ощущения завершенности
Стоит просто посмотреть на карту
Склады, автосервисы, невзрачные офисные помещения
Среди них, те которые скоро исчезнут и те, которые пока остаются, например территория плодоовощной базы
Заборы
И одинокая жд ветка, с грузовой станцией Новопролетарская, которая сейчас обслуживает только пару организаций
Ветка значительно усложняет доступ в новый район — ЖК 2119, к станции метро Стахановской и к пока единственной зеленой зоне в районе
Хорошая новость, что в рамках проекта ЖК Аквилон BESIDE планируется построить еще 200 тыс. кв.м жилья, тем самым еще больше разбавить серую зону
В итоге. Довольно близко крупные ТЦ и ТПУ. Квартиры с отделкой. Увеличенные окна и есть лоджии. Мало, но они есть — кладовые. Перспективная территория и транспортная составляющая рядом. Группа Аквилон строит уже три проекта в Москве
Но очень простое архитектурное решение, много квартир на этаже, не самые высокие потолки, нет прямой ветки метро в центр. Первым ласточкам придется пожить рядом со стройкой
Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓
А вот еще новостройки ЮВАО
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. А вдруг у вас есть Телеграм
