Если вы не залезли на землю города — бояться нечего, говорят специалисты.
Кадастровые работы, активно ведущиеся сейчас по заказу департамента по имущественным и земельным отношениям Севастополя, не на шутку встревожили владельцев частных домов в Балаклаве. Получив извещение о начале кадастрирования своих участков, они посчитали, что за этим могут последовать штрафы или даже изъятие собственности под государственные задачи.
Так какова цель проведения комплексных кадастровых работ и могут ли их результаты чем-то грозить землевладельцам? С этими вопросами ForPost обратился в профильные ведомства.
Изъятий не будет
Никакой угрозы собственности людей, получивших извещение о кадастровых работах, нет, заверили в департаменте по имущественным и земельным отношениям.
«Комплексные кадастровые работы — это уточнение границ в кадастровой карте, чтобы у людей было чёткое понимание: что и где находится. То есть они не заказывают своих инженеров, они не тратят деньги, не вкладываются — за них это делает государство. Это те же самые кадастровые работы, которые только проходят в комплексе, поэтому они так и называются», — отметили в ДИЗО.
Если бы речь шла об изъятии участков — их владельцы получили бы не извещение о кадастрировании, а документ об изъятии собственности для государственных или муниципальных нужд. Процесс изъятия собственности, подчеркнули в ведомстве, происходит открыто и в большинстве своём связан со строительством крупных социальных или инфраструктурных объектов. Гражданину в таком случае предлагается подписать соответствующее соглашение. Если не устраивает размер предложенной компенсации, человек вправе обжаловать её через суд.
Напомним: резонансной стала история с изъятием земли на улице Чернореченской, 119, для строительства 8-го участка трассы «Таврида».
Бесплатное благо
Комплексные кадастровые работы проводятся для исправления ошибок, допущенных при формировании границ земельных участков, и выполняются во благо их собственников, рассказала ForPost кадастровый инженер Юлия Шелкунова.
«Существуют садовые товарищества, которые очень сильно сдвинуты: допустим, на метр по протяжённости сдвинута вся улица. Подобные ошибки как раз и устраняются бесплатно. То есть собственнику не нужно обращаться ни в МФЦ, ни в какие-либо государственные органы или суды», — отметила специалист.
В случае установления захвата небольшой территории садового товарищества, хозяину дадут возможность её узаконить. Но если будет выявлен захват государственной собственности, то границы участка необходимо будет привести в соответствие, говорит Юлия Шелкунова.
Это не всем придётся по вкусу, ведь в Севастополе за украинские годы распространилась практика небольшого «прихвата» общей земли. Иногда это бывают целые переулки.
И совсем не стоит переживать за соответствие нормам существующих на участке построек - кадастровый инженер всего лишь уточняет местоположение здания, а не его площадь или этажность. Между тем, специалист всё же советует узаконить проведённые реконструкции по дачной амнистии, которая будет действовать до 2023 года.
Главный совет
Несмотря на то, что подобные мероприятия проводят специалисты пользующиеся высокоточной техникой, это не исключает совершения ими ошибок. Именно поэтому кадастровый инженер порекомендовал горожанам следить за всеми этапами процесса.
«Можно связаться с исполнителями по телефону, подойти к ним в офис. Допустим, если есть какие-то координаты, которые были установлены геодезистом, нужно им предоставить, чтобы информация была более точной. Потому что комплексные работы проходят не первый год: в них бывают ошибки, особенно, когда несколько строений на участке — их могут перепутать между собой. В течение трёх лет ошибки можно исправить, но лучше их избежать, поддерживая контакт с инженерами и предоставляя им информацию», — сказала Юлия Шелкунова.
Напомним, что кадастровые работы вскоре должны начаться на территории объекта культурного наследия федерального значения — достопримечательного места «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита». Специалисты, в частности, должны уточнить границы регламентируемых участков, а также пересмотреть требования к их использованию.
Читайте также: В Севастополе продают землю под частные дома с запретом строить
Читайте также: Севастопольцы опасаются потери своей земли после кадастрирования
Проход к морю у Круглой бухты Севастополя открыли — но не тот
Город или не только: Севастополю предстоит определиться, чем быть
После 13 пожаров расселенные дома Севастополя решили снести
7 гектаров земли в Балаклаве купили за стоимость двух квадратных метров
В Севастополе может появиться еще один обманутый покупатель земли
Поделитесь этой новостью с друзьями.
Подпишитесь на новости «ForPost» в Яндекс.Дзен, ForPost Podcast, Telegram, Facebook, Youtube, Instagram, ВКонтакте и Одноклассниках
ПОДПИШИТЕСЬ и читайте наш канал!
Если не трудно, 👍 «палец вверх» и поделитесь с друзьями!