Продолжение разговора об ипотеке. Вчера я не полностью раскрыта тему ипотеки, поскольку основная масса информации добывалась в ходе работы над домашним заданием. Например, вы знаете, что такое НБКИ? Я вам скажу, если ни разв не слышали. НБКИ - национальное бюро кредитных историй. И в этом бюро можно сделать запрос по любому человеку. Каждый гражданин РФ может получить два раза в год бесплатную справочную информацию о своём кредитном статусе. Например, в ходе работы над домашним заданием, я выяснила, что на мое имя, за последние 24 месяца было сделано 4 запроса на кредит. Один в Тинькоф-банк и три в Альфа банк. Сразу скажу, кредитами я не пользуюсь, стараюсь жить по средствам и для меня были новостью эти детали отчета. Я открыла счёт в Альфа банке в конце прошлого года, но это стандартная дебетовая карта без овердрафта, а в Тинькоф банке открыла счёт в июне этого года. И как так совпало, что оба банка предлагали мне кредитные продукты, я от них отказывалась, но в моей кредитной истории появились записи о запросах.
Но это все не так важно, как мысль, которую я хочу донести до читателя: оформление ипотеки состоит из нескольких этапов. И без понимания специфики работы этого продукта можно наломать дров. Нужно не только знать свой кредитный статус, но и специфику работы банков в оценке рисков, связанных с заёмщиками. Например, вы знали, что Альфа банк использует скоринговую систему? А что при получении большого количества отказов ваши шансы на успешное одобрение ипотеки стремятся к нулю? Есть критическое число обращений, после которого вас перестанут рассматривать как надежного заемщика.
Главная мысль этого поста в том, что непрофессионал не может прогнозировать исход событий с ипотекой в силу незнания специфики вопроса. Поэтому, если вы приняли решение взять недвижимость в ипотеку и не обладаете достаточными знаниями и опытом в этом вопросе - обратитесь к профессионалу. Тем более, что как правило, стоимость услуг специалиста окупается партнерскими скидками от банка, экономией времени и сил на подготовке и подаче документов.
Завтра расскажу подробнее об ипотеке с господдержкой в трёх выбранных мною для домашнего задания банках.