Я, как юрист, который видел много ситуаций, как застройщики "кидали" своих клиентов, просто боюсь связываться с застройщиками каким-либо образом. Особенно для строительства жилья.
В данной статье я расскажу почему я никогда не обращусь к застройщикам и, может быть, предостерегу вас.
"Карточные" домики.
Я неоднократно сталкивался с ситуациями, когда застройщики сдавали своим клиентам, извиняюсь, полное г**но.
Помимо того, что люди влезли в кредит для строительства жилья, так ещё и потом на устранение недостатков требуются сотни тысяч рублей.
Случай из практики: молодая семья взяла кредит на 3 200 000 рублей. И вот - жильё готово, но семья (к счастью!) отсутствовала в городе, и семья попросила чтобы я с экспертом осмотрел и принял квартиру.
Почему к счастью? Потому что семья, вероятнее всего, подписала бы акт выполненных работ не раздумывая.
В итоге выяснилось, что в квартире ещё дефектов на 320 000 рублей. В квартире отсутствовал кусок стены за туалетом!
В общем, большинство застройщиков сейчас делают "карточные" домики, которые разваливаются постепенно и быстро.
Нарушение сроков сдачи объектов.
Опять же, много судился с застройщиками по взысканию неустоек за несвоевременную сдачу объектов недвижимости.
Первоначально в договоре был указан один срок, однако по факту объект был готов только спустя полтора года! И, опять же, по факту клиенты получили "карточный" домик (см. выше) с кучей дефектов.
В общем, доверия к застройщикам в плане сроков я тоже не испытываю.
Застройщик = банкрот (с большой вероятностью).
Ну и моё самое "любимое".
Вы наверняка видели много репортажей о том, как обманутые дольщики "штурмуют" местные администрации и стройки. "Штурм" выражается в виде пикетирований.
Да, люди влезли в кредиты, но по итогу застройщик ушёл в банкротство и кроме остановившейся стройки на месте их будущего жилья больше ничего нет.
Есть ужасная статистика, согласно которой в 2020 году обанкротились 162 застройщика.
Да, в 2020 году коронавирус сильно "ударил" по застройщикам, но статистика, в принципе, не особо изменилась по сравнению с другими годами.
Поэтому обращаясь к застройщикам учитывайте тот риск, что либо вы своё жильё и деньги уже не увидите никогда, либо только через несколько лет, когда кто-то другой захочет достраивать ваш "недострой".
Мой топ застройщиков.
Я не буду расписывать здесь всех застройщиков, которым я бы доверил строительство жилья относительно других застройщиков, поскольку это не является темой настоящей статьи.
Но я оставлю ссылку на такой рейтинг, с которым я, в принципе, согласен.
Оказываю юридические услуги в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Чтобы получить бесплатную консультацию, то можете написать в WhatsApp: 8 (904) 334-42-05 или на почту: chuburovlaw@yandex.ru