Ко мне обратился постоянный клиент за юридическим сопровождением покупки квартиры.
После нескольких подобранных вариантов, клиент остановилась на наиболее подходящем.
🔹Я задали продавцу вопросы;
🔹Запросила документы;
🔹Начала делать проверку.
По результатам проверки мы пришли к получению согласия супруга.
Забегая вперед, надо сказать, что это было переломным моментом и от этого варианта мы вынуждены были отказаться.
Женщина не собиралась брать согласие супруга на продажу, прикрываясь словами о том, что «росреестр сейчас не требует согласия супруга». Да и вообще муж не хотел эту квартиру.
Женщина за время владения квартиры уже успела развестись и выйти замуж вновь (и с прошлым супругом связи нет).
Всё бы ничего, дела житейские, но такая сделка потенциально рискованная. И шансы оспорить ее у бывшего супруга очень велики.
Рискованная она потому, что любовь любовью, а совместно нажитое по расписанию. Брачного договора у супругов не было, а значит, муж смело может в будущем подать в суд на супругу за «проворачивание» сделки за его спиной.
Мораль сей басни такова, что никогда не знаешь, что именно тебя настигнет на сделке.
И в целом ведь не скажешь, что ситуация, описанная мной, критичная. Бывший может как объявиться, так и нет.️
Однако, мы не знаем всей правды! Вопрос: с мужем действительно нет связи или, может быть, у них уже идёт «устная» дележка и жена быстренько решила все сбагрить?!
Покупка квартиры – не покупка чебурека в первой попавшейся чебуречной. От последствий отделаться таблеткой от живота невозможно.
А вот юридическим сопровождением – легко!
__________________________________________________________________________________________
Ещё больше информации о сделках с недвижимостью в моём аккаунте инстаграм: @mrs_ostratova
https://www.instagram.com/mrs_ostratova/
__________________________________________________________________________________________
