Наверное, когда-нибудь Профессиональные строители™ меня четвертуют. Обожаю бродить по чужим стройкам и разглядывать результаты. Не красоту и изящность линий, а заглядывать в тёмные углы, подвалы и чердаки. Именно там, как правило, таится самое интересное.
Приветствуем вас на канале, где мы, обычная городская семья, рассказываем как #своими руками строим #загородный дом. По своему проекту и самостоятельно. От фундамента и до конька. Интересно, что у нас получается? Подписывайтесь на канал и вы всё увидите.
Есть у меня знакомый, назовём его ̶П̶о̶л̶у̶э̶к̶т̶ Геннадий. Геннадий — предприниматель в автомобильной отрасли. Не сказать, что миллиардер, но последнюю копейку не считает и некоторые денежки водятся. А раз денежки водятся, то надо их тратить. И решил Геннадий построить дом.
Заказал проект в солидном архитектурном бюро, и заплатив кругленькую цифру в российских рублях, получил на руки увесистую пачку чертежей и схем. Полистал, почитал, ухмыльнулся и нанял строительную фирму. В меру дорогую и солидную. Которая, за не менее увесистую пачку денег, пообещала воплотить нарисованное на бумаге в реальность.
Геннадий, человек в бизнесе опытный и знает, что любой исполнитель, как бы щедро его работа не оплачивалась норовит жизнь свою упростить. А потому, первым делом за строителями необходим постоянный контроль и учёт. Как говориться — "доверяй, но проверяй".
Как сейчас модно, поставил пару видеокамер и в онлайн-режиме наблюдал за строителями. Чтобы не ленились и работали. Кроме того, обязал прораба ежедневно фотографировать сделанное за день и присылать ему результаты.
Довольный собой, наблюдал как растёт дом, а полученные фотоотчёты складывал в отдельную папочку на компьютере. Строители суетились, таскали и пилили, складывали и заливали. Дом постепенно рос, радуя глаз.
Как любому, кто что-то строит, Геннадию безумно хотелось похвастаться результатами. Это же так приятно. И вот однажды, в гости заехал старинный приятель, который, к удовольствию Геннадия, обожал разглядывать чужие стройки. Два одиночества встретились. Болтали, разглядывая проект и фотоотчёты.
Но зачем смотреть на картинки, если можно увидеть вживую, прогуляться по стройке и потрогать руками? Благо, стройка не так далеко. Собрались и поехали.
Приятель, в отличие от Геннадия не стал восхищаться, а принялся бродить по стройке, заглядывая в тёмные углы, спускаясь в подвал и залезая туда, куда даже сами строители боялись забираться. Разглядывая конструкции и ковыряя отделку. И задавал вопросы постепенно наливающемуся краснотой прорабу.
Такой красивый дом оказался наполнен множеством сюрпризов. Тут строители сделали немного не так, как в проекте, — Архитектора как всегда намудрили, а мы сделали как обычно делаем. Не переживайте всё будет нормально.
Там, вместо нормальных досок взяли какие были, — Ну, не останавливать же стройку? Ничего не сделается, нормально будет стоять. В другом месте, — Немного промахнулись, ничего страшного, мы же всё нормально закрепили. С уровнем фундамента немного не угадали, но, — Ничего страшного, мы сделали подкладки, а щель потом запеним, всего-то делов.
И так повсюду. Забыли гидроизолировать фундамент и в подвал потекла грунтовая вода, — Так бывает, закажем специальный состав и замажем стены изнутри. Что поделать, стройка есть стройка...
Когда список нарушений и ошибок перевалил за пару десятков, Геннадий нахмурился и пригласил строительную экспертизу. Которая к списку добавила ещё несколько десятков.
В итоге, договор пришлось расторгать, строителей прогнать мокрой тряпкой и пригласить новых. Те уже откапывали фундамент и разбирали почти готовую крышу. И много ещё чего. В итоге, и без того немаленькая смета строительства сильно подросла.
Всё что было критического — переделали. Что было не слишком критично, постарались "обезвредить" слегка поменяв проект. За что, кстати, архитекторы взяли отдельные деньги.
Дом уже стоит. Почти готовый. Вот только одна беда — обошёлся он в полтора раза дороже чем предполагалось.
А вывод прост. Не надо надеяться на видеокамеры и фотоотчёты. Особенно, когда ты сам больше понимаешь в колёсах и капотах, чем в бетоне и кирпичах. Ни один прораб никогда не сфотографирует свои "косяки". Он выберет нужный ракурс, с которого всё выглядит прекрасно. Особенно учитывая, что под отделкой потом никто, ничего и никогда не увидит.
Это для вас дом — то, что вы страстно желаете и стараетесь все сделать хорошо и правильно. Для строителей — это всего лишь очередной объект, который нужно поскорее закончить и идти на следующий. И никакая супербольшая смета этого не изменит.
А оплачивать всё придётся вам. И обойдётся это дороже, чем услуги эксперта, что периодически будет приезжать и проверять работу строителей. Не через видеокамеру и фотографии, а вживую. Не надо на этом экономить.
А как вы контролировали ваше строительство? Самостоятельно или кого-то приглашали? Приходилось выгонять строителей? Или делали всё своими руками как мы?
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на канал и ваши дома будут крепкими и красивыми. Ставьте ЛАЙК и участвуйте в обсуждении. Не забывайте делится ссылкой в соцсетях. Спасибо, что вы с нами и до новых встреч
* Все персонажи вымышленные, а картинки нарисованы в фотошопе.