Здравствуйте, это юрист Мария Логовинская и я приветствую Вас на своем канале!
Сегодня я хочу поговорить разделении лицевого счета между собственниками жилья.
Жилое помещение, на квадратных метрах которого проживает несколько собственников, является долевым имуществом.
И если среди жильцов царят мир и согласие, то и оплата коммунальных платежей по единому лицевому счету не вызывает никаких сложностей и пререканий.
Но в случае разногласий между родственниками, и их желания оплачивать коммунальные услуги по отдельности, возникает потребность в разделении лицевого счета.
Лицевой счет нельзя разделить по устной договоренности. Эту процедуру необходимо провести официально, и после разделения счета каждый собственник оплачивает платежи в соответствии с его долей в квартире. Оплата услуг по лицевому счету регламентируется статьей 155 Жилищного кодекса РФ и статьей 249 Гражданского кодекса РФ.
Потребность в разделении счета может возникнуть по различным причинам:
1. Конфликты, ссоры и споры, постоянно возникающие между собственниками жилья (зачастую это разведенные супруги, вынужденные жить под одной крышей).
2. Выезд одного из собственников из квартиры на другое место жительства. При этом он остается зарегистрированным в прежней квартире, и оставшемуся собственнику приходится оплачивать и его «коммуналку».
Процедуру по разделению счета можно провести в том случае, если есть согласие всех собственников на это. Необходимо понимать, что собственность должна быть долевой. Совместная собственность на недвижимое имущество может быть только у супругов, состоящих в официальном браке. Разделение лицевого счета будет произведено пропорционально размеру жилищной доли каждого жильца, и повлечет за собой раздельную оплату за коммунальные услуги. Квитанции на коммунальные платежи будут индивидуальны и оформлены на всех собственников с указанием фамилий.
В случае если собственники не могут прийти к общему согласию по разделению оплаты за коммунальные платежи, решением проблемы является обращение в суд.
Исковое заявление с необходимым пакетом документов подается по месту расположения квартиры или по месту регистрации ответчика. В роли ответчика могут выступать не только несогласные собственники, но и управляющая компания, если она неправомерно отказала в разделе счетов.
Заказать составление договора, искового заявления, претензии, жалобы или письменную платную консультацию с подбором судебной практики вы можете по электронной почте logomar@bk.ru
Подписывайтесь пожалуйста на канал, ставьте лайки, пишите комментарии, так вы помогаете каналу развиваться, и спасибо Вам за внимание!