ОПТИМИЗАЦИЯ АКТИВОВ И ПАССИВОВ
Активы, условные активы и пассивы
- Активы — это ресурсы, которые увеличивают ваш доход и приносят прибыль.
- Условные активы — ресурсы, которые не приносят прибыли в текущий момент, но имеют ценность и могут принести доход в будущем.
- Пассивы — ваш отрицательный денежный поток. Все, что отнимает ваши деньги: долги и финансовые обязательств.
Как оптимизировать баланс активов и пассивов?
1. Увеличьте долю сильных активов. Обратите внимание на те, которые приносят менее 5% годовых. Может быть, имеет смысл избавиться от малодоходного актива в пользу того, который принесет больше?
Например, гараж в аренде приносит 4% годовых. Вложения в ценные бумаги принесут 10% годовых. Что выгоднее?
2. Уменьшите выплаты по кредитам. Выясните возможности рефинансирования (снижения ставки) текущего кредита в других банках.
3. Верните долги. Если прощаете — прощайте, если не прощаете — возвращайте.
4. Откажитесь от сверх рискованных инвестиций. Хедж-фонды, фючерсы, опционы, сомнительные инвест-проекты и финансовые пирамиды создают гораздо большую вероятность потери ваших денег, чем получения прибыли.
5. Увеличьте доходность активов. Сделайте ремонт в квартире, которую сдаете в аренду, масштабируйте бизнес, купите более доходные бумаги и пр.