3 подписчика

Квартиры, которые продаются, но не продаются.

10 июля 202110 июл 2021

104

1 мин

Квартиры, которые продаются, но не продаются. ⠀ В интернете есть тысячи квартир. 90% из них, вы никогда не купите. Они висят там месяцами. ⠀ Есть несколько типов: ⠀ 1. Квартиры которые риэлторы выставили по завышенной цене, чтобы “натянуть” нужную сумму для оценки. Так делают, когда у покупателя нет первого взноса. Оценщик честно смотрит на них и говорит банку: оцениваемая квартира стоит дороже на 10-15%. То, что нужно! Но не вам. ⠀ Если вы позвоните, вам предложат другие варианты. ⠀ В этой ситуации проигрывают также и настоящие продавцы. Они ориентируются на эти дорогие квартиры. И пытаются продать свою за эти деньги.🤦‍♂️ ⠀ 2. “Фэйки”, “заманухи”, “светофоры” - так называют несуществующие в продаже квартиры. Они рекламируются риэлторами по заниженной цене. Их цель получить звонок. ⠀ В ответ вы услышите: “квартира на задатке”, “собственник уехал в отпуск”, “я уточню и перезвоню”. А еще вам предложат другие варианты. Но дороже.🤷‍♂️ ⠀ 3. Квартиры, которые собственник не собирается прод

⠀

В интернете есть тысячи квартир.

90% из них, вы никогда не купите.

Они висят там месяцами.

⠀

Есть несколько типов:

⠀

1. Квартиры которые риэлторы выставили по завышенной цене, чтобы “натянуть” нужную сумму для оценки. Так делают, когда у покупателя нет первого взноса. Оценщик честно смотрит на них и говорит банку: оцениваемая квартира стоит дороже на 10-15%. То, что нужно! Но не вам.

⠀

Если вы позвоните, вам предложат другие варианты.

⠀

В этой ситуации проигрывают также и настоящие продавцы. Они ориентируются на эти дорогие квартиры. И пытаются продать свою за эти деньги.🤦‍♂️

⠀

2. “Фэйки”, “заманухи”, “светофоры” - так называют несуществующие в продаже квартиры. Они рекламируются риэлторами по заниженной цене. Их цель получить звонок.

⠀

В ответ вы услышите: “квартира на задатке”, “собственник уехал в отпуск”, “я уточню и перезвоню”.

А еще вам предложат другие варианты. Но дороже.🤷‍♂️

⠀

3. Квартиры, которые собственник не собирается продавать и не отдаст даже, если вы предложите двойную цену.

“Просто выставил прицениться”, “проверить рынок”, “посмотреть будут ли звонки”, - такой ответ я слышу постоянно.

⠀

Больше всего они расстраиваются, когда телефон разрывается от звонков и приходится показывать квартиру.

Но если после просмотра вы согласитесь купить, то цена внезапно вырастет.🚀

⠀

Чтобы “созреть” для рыночной цены кому-то понадобится месяц, кому-то не хватит и нескольких лет.

⠀

❓В чем же дело? Дело в настрое на продажу.

Есть срочность? Есть конечная цель? Насколько она “горит”?

⠀

❗Но на эти вопросы собственники никогда не отвечают прямо.

Если открыть карты, покупатель начнет давить и просить торг.

⠀

‼Поэтому мне 100% всегда приходится встречаться, разговаривать, выяснять детали. Обычно хватает нескольких минут прямого разговора, чтобы понять этот самый настрой.

⠀

✔Если вам не хватает галочки в фильтре поиска недвижимости: “серьезно настроен на продажу” или “действительно срочная продажа”, то обращайтесь ко мне.

👍У меня эти галочки есть по всей Тюмени.

Кстати, вы читали мой план обмена квартиры?

⠀

Подписывайтесь и сохраняйте в закладки!

Ставьте ❤️

Сохраните мой номер 89829000209

В будущем обязательно пригодится!