Квартиры, которые продаются, но не продаются.
⠀
В интернете есть тысячи квартир.
90% из них, вы никогда не купите.
Они висят там месяцами.
⠀
Есть несколько типов:
⠀
1. Квартиры которые риэлторы выставили по завышенной цене, чтобы “натянуть” нужную сумму для оценки. Так делают, когда у покупателя нет первого взноса. Оценщик честно смотрит на них и говорит банку: оцениваемая квартира стоит дороже на 10-15%. То, что нужно! Но не вам.
⠀
Если вы позвоните, вам предложат другие варианты.
⠀
В этой ситуации проигрывают также и настоящие продавцы. Они ориентируются на эти дорогие квартиры. И пытаются продать свою за эти деньги.🤦♂️
⠀
2. “Фэйки”, “заманухи”, “светофоры” - так называют несуществующие в продаже квартиры. Они рекламируются риэлторами по заниженной цене. Их цель получить звонок.
⠀
В ответ вы услышите: “квартира на задатке”, “собственник уехал в отпуск”, “я уточню и перезвоню”.
А еще вам предложат другие варианты. Но дороже.🤷♂️
⠀
3. Квартиры, которые собственник не собирается продавать и не отдаст даже, если вы предложите двойную цену.
“Просто выставил прицениться”, “проверить рынок”, “посмотреть будут ли звонки”, - такой ответ я слышу постоянно.
⠀
Больше всего они расстраиваются, когда телефон разрывается от звонков и приходится показывать квартиру.
Но если после просмотра вы согласитесь купить, то цена внезапно вырастет.🚀
⠀
Чтобы “созреть” для рыночной цены кому-то понадобится месяц, кому-то не хватит и нескольких лет.
⠀
❓В чем же дело? Дело в настрое на продажу.
Есть срочность? Есть конечная цель? Насколько она “горит”?
⠀
❗Но на эти вопросы собственники никогда не отвечают прямо.
Если открыть карты, покупатель начнет давить и просить торг.
⠀
‼Поэтому мне 100% всегда приходится встречаться, разговаривать, выяснять детали. Обычно хватает нескольких минут прямого разговора, чтобы понять этот самый настрой.
⠀
✔Если вам не хватает галочки в фильтре поиска недвижимости: “серьезно настроен на продажу” или “действительно срочная продажа”, то обращайтесь ко мне.
👍У меня эти галочки есть по всей Тюмени.
Кстати, вы читали мой план обмена квартиры?
⠀
Подписывайтесь и сохраняйте в закладки!
Ставьте ❤️
Сохраните мой номер 89829000209
В будущем обязательно пригодится!