Вполне возможно, такие квартиры будут изымать в пользу государства от недобросовестных участников сделки.
Похоже, все к этому и идет, поэтому лучше хорошенько обдумать какую выгоду можно получить от подобной сделки и какой возможный ущерб понести в будущем.
Знакомый агент, но не из нашего агентства, попал в передрягу.
При продаже квартиры своего клиента посоветовал занизить стоимость в договоре купли продажи. Плюс к расписке по договору, еще расписка на неотделимые улучшения. В договоре так и написали, квартира продается за одну сумму, но по договорённости рассчитываются другой, большей суммой.
Покупатели по какой-то причине остались недовольны, и спустя какое-то время отнесли в налоговую службу обе расписки.
ФНС, естественно взялась за продавца, он перевел стрелки на агента. Дескать, тот посоветовал и договор составлял. С агентом, честно сказать глупым, неопытным человеком, дело ясное.
Ненадлежащее исполнение взятых на себя обязанностей.
С продавцом все гораздо печальнее.
По закону, налоговая служба, за уклонение от налогов может снять все льготы, а именно человек платит налог с дохода, то есть с разницы суммы покупки и продажи и еще может быть штраф.
В данном случае, вместо 130 000 которые продавец заплатил бы, так как занизили на 1 миллион руб. Теперь заплатит пять раз по 130т. Так как квартира продавалась за 5 000 000.
Данная сделка, обоих участников и продавца и покупателя выводит из разряда добросовестных покупателей и продавцов, в разряд уклонистов и пособников ухода от налогов и… стоит ли оно, этого..?