Ситуации в жизни бывают разные, иногда случаются непредвиденные жизненные обстоятельства, при которых человек, взявший ипотеку, оказывается не в состоянии ее платить. В таких случаях нам на помощь придут так называемые "ипотечные каникулы".
Ипотечные каникулы - это определенный законодательством период времени, на который заемщик, взявший ипотеку, полностью освобождается от выплаты банку платежей по ранее взятой ипотеке. Штука хорошая, однако же предоставляется она не для всех и не пожеланию, а лишь в определенных, установленных законом случаях.
КТО имеет право на получение кредитных каникул: заемщик, попавший в трудную жизненную ситуацию:
- потерявший работу (при этом официально зарегистрированный на бирже труда);
- получивший инвалидность I или II группы;
- получивший временную нетрудоспособность и находящийся на больничном со сроком более 2 (двух) месяцев подряд;
- снижение среднемесячного дохода более чем на 30% по сравнению с доходом за предыдущий год (при этом размер платежа по кредиту перед обращением за предоставлением ипотечных каникул достиг уровня более 50% дохода заемщика);
- увеличение количества иждивенцев в семье с одновременным снижением среднемесячного дохода у заемщика за 2 последних месяца более чем на 20% в сравнении со средним доходом за последние 12 месяцев.
Кроме того, НЕОБХОДИМО соблюдение следующих условий:
- ипотечные каникулы могут быть предоставлены только в том случае, если они будут иметь место в отношении единственного имеющегося у заемщика жилья, - воспользоваться ипотечными каникулами в рамках действия одного договора ипотеки можно только один раз,
- максимальный срок ипотечных каникул составляет 6 месяцев (срок может быть меньше - зависит исключительно от пожелания заемщика).
Заемщик в течение срока действия ипотечных каникул на свое усмотрение может платить меньшую сумму либо не платить по ипотеке вовсе, а банк на протяжении действия ипотечных каникул не вправе изымать у заемщика заложенное имущество или требовать досрочного погашения ипотеки.
Для предоставления ипотечных каникул необходимо подать в банк соответствующую заявку, приложив документы, подтверждающие право на такие каникулы. Если все условия заемщиком соблюдены, банк не вправе отказать по представленной заявке. Когда ипотечные каникулы закончатся, заемщик продолжит платить по старому графику (если иной не был согласован), и после окончания всех плановых платежей будет гасить те суммы, которые не были оплачены во время предоставленных банком каникул.
Мы не только продаем квартиры. Наши клиенты - это наши друзья, с которыми мы и дальше идем вместе. Наши юристы всегда помогут. Студия недвижимости GREEN CUBE.