Последний год протекал в нашем СНТ достаточно бурно. Причиной тому явилось принятое год назад на общем собрании членов СНТ решение о строительстве в непосредственной близости от границ Товарищества точки подключения к городскому водопроводу. Для решения этой задачи председатель определила денежный взнос, который назвала целевым, в размере для первого этапа около 150 тысяч рублей и обязала всех правообладателей садовых участков его оплатить. Можно долго спорить о законности данного решения, но для суда наличие протокола с печатью СНТ и подписью председателя пока является определяющим в данном споре. Девять страниц возражений во внимание не принимаются. Первичный и апелляционный суды заняли сторону председателя при рассмотрении иска о признании решения собрания недействительным.
Председатель, в свою очередь не дремлет. Используя юристов, призванных решать юридические вопросы Товарищества и оплачиваемых за счет членских взносов садоводов, она подала около 20 исков на самих садоводов, определив их злостными неплательщиками, на взыскание с них указанного целевого взноса. Ну и, конечно, чтобы вопрос решался быстрее, добавила к взысканию пени и расходы на юристов. В результате иски перевалили за 200 тысяч, а для "особливо" несговорчивых, которых осталось уже очень мало, растут по сей день.
В данной статье хотелось бы затронуть только один вопрос - правомочно ли общее собрание членов СНТ навязывать данный платеж всем правообладателям земельных участков? И рассмотреть этот вопрос с позиции является ли централизованное водоснабжение общественной необходимостью или все-таки это индивидуальная потребность каждого садовода, который вправе выбирать наиболее приемлемый ему способ ее удовлетворения?
Садоводство наше не молодое, многие живут в нем уже десятки лет и не мудрено, что вопрос водоснабжения для многих решен. Имеются индивидуальные колодцы и скважины, кстати разрешенные государством. Кроме того, на территории СНТ расположена действующая лицензированная артезианская скважина, вода из которой доступна всем садоводам в теплое время года. Очевидно, что люди, которые обеспечили водоснабжение своих участков уже потратили на решение этого вопроса некоторые денежные средства, причем по нынешним меркам не такие уж малые. Зато они удовлетворили свою потребность, обеспечили себя бесплатной водой и не обязаны платить коммунальные платежи за водоснабжение. По этой простой причине многих просто не интересует реализация возможности централизованного водоснабжения.
Часть 1 ст. 1 ФЗ №217 гласит, что данный закон "регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд". Т.е. во главу угла закон ставит собственные нужды садоводов. Но если у конкретного садовода нет нужды в подключении к централизованному водопроводу, то на каком основании он в обязательном порядке должен вносить какие-то денежные средства на реализацию такого проекта?
Нужно принять во внимание, что и средства эти не маленькие - 150 тысяч рублей на внешнюю точку подключения, примерно тысяч 300 на внутренние сети СНТ, не менее 100 тысяч на индивидуальный проект и подключения дома. А в конечном итоге - плата за воду и содержание коммуникаций. Чего ради? При том при всем, что вопрос водоснабжения уже решен.
Кому выгодно такое решение вопроса? Очевидно тем, у кого проблема водоснабжения не решена, например нашему председателю. Отсюда понятно ее желание собрать деньги как можно с большего числа участников, ведь тогда лично ей придется платить меньше. А с учетом того, что она находится у руля - может и еще меньше...
Уважаемые читатели, я долго искал обоснование в законодательстве обязательности навязанного нашим садоводам платежа, но так его и не нашел. Суды, в отличии от меня, находят, обосновывая это решением собрания.
Если бы вопрос касался содержания территории СНТ, в частности дорог, то у меня бы это никаких возражений не вызывало. В общем случае все жители СНТ являются пользователями и общий взнос на содержания дорог является обоснованным. Но снабжение ресурсами, на мой взгляд - вопрос чисто индивидуальный. Кому то нужен газ, кому -то вода, кому то - интернет, кому то все с точностью до наоборот. Незыблемым должно быть одно - обязанность оплачивать поставку ресурса при его использовании.
Думаю будет полезно всем, если Вы выскажите свое мнение по этому вопросу и примите участие в голосовании.
Вопрос:
Подключение СНТ к городскому водопроводу - это общественная необходимость (Ответ 1) или индивидуальная потребность (Ответ 2)?
Выберите один из ответов:
Ответ 1
Ответ 2
Не знаю
Прошу также принять участие в работе чата
Чат
Для ознакомления с результатами всех опросов, проводимых на моем канале, Вы можете пройти по ссылке
Опросы
Со всеми статьями размещенными на моем канале Вы можете ознакомиться перейдя по ссылке
Ох уж эти СНТ