Риелторам Центрального часто говорят: “Зачем вообще платить вам комиссию! Я могу сделать всё сам!” Отчасти это правда. Если разобраться в документах, рисках, тонкостях рекламы и подбора, то агентство действительно не нужно. Остальным же риелтор помогает заработать на продаже или покупке жилья от 5 до 8 стоимостей его услуг. Ниже описаны 5 точек касания, которые реально экономят средства.
1) Торг
Риелтор торгуется. Всё потому, что большинство новосибирцев закладывают стоимость “впрок”, зная, что покупатель попробует сбить цену. Риелтор знает об этом, легко находит недостатки квартиры, показывает реальную стоимость объекта с помощью похожих вариантов и уже на этапе переговоров экономит от 200 000 рублей. Аналогично риелтор защищает от торга объекты обратившихся к нему продавцов, ищет клиентов, готовых приобрести недвижимость по предложенной цене.
2) Простота, скорость и сервис
Приблизительно 63% горожан, которые решили продать квартиру самостоятельно, делают это в срок от года до трёх лет и не могут понять, почему покупатели не становятся в очередь. В процессе они вынуждены показывать чужим людям жильё в неудобное время, отбиваются от звонков и не знают, как правильно рекламировать жильё. Риелтор в Центральном может продать квартиру в срок от 5 дней, делает всё быстро и предоставляет отчёт о работе. Клиент занимается своими делами, экономя на рекламе, услугах фотографа и специальных сервисах от 30 000 рублей. К тому же он экономит время, а его купить нельзя.
3) Юридическая поддержка
В России покупатель недвижимости защищён намного хуже, чем продавец. Сделку могут признать недействительной по массе причин: скрытые собственники, внезапная недееспособность продавца, невыделенные детям доли. Суд в таких случаях возвращает жильё предыдущему владельцу, а деньги потом могут взыскивать десятками лет по 5 000 рублей в месяц. Чтобы не ошибиться, горожане ищут опытных в жилищных вопросах юристов. Их услуги стоят от 20 000 рублей за оформление квартиры. В Центральном юридическая помощь включена в комиссию, а потому это экономит клиенту риелтора деньги.
4) Скидка на ипотеку
У Центрального агентства недвижимости в партнёрах два десятка ключевых банков России. Это значит, что клиентам риелтора они дают скидку на ставку по ипотеке до 1% годовых. С учётом того, что кредит придётся платить от 10 лет, покупатели квартир экономят в среднем 200-300 000 рублей. К тому же через агентство ипотеку получить на 34% легче даже с проблемной кредитной историей.
5) Безопасность
Риелтор организовывает безопасные расчёты. Обычно это аккредитив — специальный счёт, деньги с которого можно будет получить лишь тогда, когда квартира официально сменит владельца. Тем, кто боится передвигаться по городу с крупной суммой наличных, Центральное предоставляет вооружённое сопровождение. Никаких “денег в мешке”, “вначале средства, а потом квартира” или “простите, у меня обстоятельства, поэтому я никаких от вас миллионов за квартиру не получал”. И покупатель, и продавец добьются своей цели без подвохов и препонов.
Работая с риелтором, его клиент получает прямую финансовую выгоду. И чем труднее сделка, тем эта выгода ощутимее. В среднем экономия составляет от 400 000 рублей за сделку. Проверить это нетрудно: стоит просто хорошенько прошерстить поисковики по каждому нюансу. Именно поэтому риелтор берёт комиссию, которую отрабатывает с лихвой.