О, сколько нам открытий чудных
Готовят просвещенья дух,
И опыт, сын ошибок трудных,
И гений, парадоксов друг,
И случай, бог изобретатель. (A.C.Пушкин)
Много ли надо в 20 лет. Конечно, всё и сразу. Квартиру, машину, шмотки, еду и ещё много чего. А денег на это нет. А где их взять? У родителей. А если у них нет? Иди работай.
В свои 24 года институт заканчивается. Домой не хочется возвращаться в свой регион. Мне непременно в Москве захотелось остаться. Что делать? Жилья нет. Снимать до пенсии. Работы по специальности нет. Не очень-то и хотелось. Попрактиковалась за 9 тыс. в месяц. Начальник сказал, что пока зарплату повысить не удаётся. Поживи в общежитии лет 10. А потом на ипотеку накопи. Решила, что ухожу подальше от своего диплома. Повешу его на кухне, когда своей квартиркой обзаведусь. Лезу на просторы Интернета искать работу. Цифры зарплаты в предложениях о работе для меня главный критерий. Смотрю, больше всего предлагают денег в недвижимости. Это агент по недвижимости или риелтор. Начинаю вникать.
От 150 до 300 тыс. руб. в месяц - диапазон зарплат у агента по недвижимости. Это за 1 сделку. Сдельная оплата труда. Мне невдомёк. Думаю, ладно. Сдал, принял, купил, продал. Покупатели, продавцы, я - посредник. Я б в риелторы пошёл, пусть меня научат. Откликаюсь.
Звонят, приходите на собеседование. Иду, прихожу, а там тест на IQ и ещё опросник 300+ вопросов. Решаю, беседует со мной главный начальник агентства по недвижимости. Расспросы, кто я, почему в риелторы. Я сама простота, раскрываю свои карты.
- Я-студентка, 6 курс. Через полгода дипломированный магистр. Жилья нет. Планирую остаться в Москве. Хочу хоть на комнату заработать. Это был 2012 год. Комнату можно было за 1,5 млн. руб. в Москве купить, самую плохонькую в коммуналке.
Хорошо, берут. Сразу.
- Идите к нам. Мы Вас научим. Супер-пупер мега тренинг "Прорыв". У вас сразу сделки пойдут. Только вот до первой сделки и вашей комиссии может полгода пройти. Ничего, меня это не пугает. Накопила со своего студенческого родительского пайка за 6 лет. На полгода снимать комнату хватить и кушать сухари.
Начальник, который со мной собеседование проводил, покивал головой в знак согласия. И подумал:
Моцарт... Лучше и не придумать! Притворимся, что не знаем куда едем и кто мы такие. (Из фильма "Париж подождёт")
А дальше был какой-то тренинг-обучение. Абсолютное чудачество. Может они сектанты или тайный гипноз проводили над участниками. Или я такая наивная. Опыта в 20+ только начинаешь набираться.
Пошло-поехало. Нужно искать и клиентов, которые хотят купить квартиру, и продавцов, у которых эти квартиры. А где их брать? У нас было 2 способа:
- Расклейка. 1000 штук объявлений в день наклеить. И это всё за бесплатно. Ходишь, клеишь на скотч. Потом дворники следом сдирают. Объявления по типу: продаю 2-к квартиру в вашем доме/ районе, тел. свой и тел. "наставника"(риелтор - завсегдатай в этом агентстве).
- База WinNer. Там квартиры от агентов. Надо было звонить и по скрипту задавать вопросы об объекте (квартире). Договариваться на просмотр квартиры. Спрашивается, зачем? Если у меня нет клиента, который хочет её купить.
Этим всем приходилось заниматься ежедневно целый день, а то и вечер, если идешь самостоятельно на просмотр квартиры к людям, которые могут принять только после работы. Интересно? В 20+ всё интересно, поскольку жизни не видел. Но от этого денег не прибавляется, а только расходуются: на проезд, на телефон, на питание и жильё.
А клиентов нет, как нет. Несколько звонков на моб. и всё. А где клиентов брать? Кто доверит продавать своё жильё. Я до сих пор не понимаю, зачем эти посредники риелторы. Ведь всё можно продать и купить самому. Зачем агентству платить 100 тыс. руб. За что? Что риелтор рядом посидел на сделке. Толку от него, как от к... молока.
Время идёт, полгода уже почти прошло. А сделок нет и денег тоже. Люди, которые со мной устраивались и тренинг проходили, давно ушли. Я же упорная. Я верю в свою мечту. Что когда-то приду к своей первой сделке. Я же отличница и знаю, как учиться, выполнять поручения "наставника". Расклейка, телефон, просмотры. Упорство мое оценили. Поручили мне искать владельцев квартир на 1-х этажах и договариваться с ними о выкупе их жилья. Агентство выкупало по выгодной для себя цене квартиры на 1-х этажах, переводило их в нежилой фонд и продавало или сдавало под магазины, парикмахерские и другую коммерческую недвижимость. Обещали 50 тыс. руб . за одну такую сделку.
Нашла одних людей, договарилась, процесс пошёл. Прихожу за комиссией. Начальство начинает врать, что дескать, людей переселили с 1-го этажа, процесс пошёл, но квартиру не переводят в нежилой фонд, т.к. этот дом- объект культурного наследия. Что? Какое культурное наследие - кирпичная пятиэтажка на Академической. Понимаю, что просто обман до нет спасения. Ухожу не солоно хлебавши!
P.S. На следующий год в той квартире открыли магазин или салон. Как можно так врать без зазрения совести? Я верю в то, что колесо, оно круглое. Брехня не догонит, так встретит. Пусть меня тогда они прокатили, зато опыта набралась. Пригодилось при покупке своего жилья. Фокусы агентские с нами теперь не срабатывают.
Если Вам понравилась статья, ставьте лайк. Это позволит показать её большему числу читателей.
Подписаться можно здесь.