А что здесь происходит, сколько стоят квартиры и как изменилась жизнь с момента присоединения этой территории к Москве?
После прямой линии с Президентом про Троицк, безусловно, узнают все, кто до этого не знал. До 1 июля 2012 года (дата образования так называемой Новой Москвы) Троицк был городом областного подчинения в Московской области. Но не простым – с 2007 года он считается наукоградом, коих в России, в общем-то, совсем немного – 14.
Несмотря на довольно значительную удаленность от МКАД (около 20 км) и отсутствие железнодорожного сообщения с Москвой, присоединение Троицка к столице дало свои плоды: население города стало планомерно расти. Если в 2012 году в нем было 42,2 тыс. жителей, то сейчас – свыше 61 тыс., то есть число жителей увеличилось почти на 45%.
Вероятно, эти процессы продолжатся, так как Правительство Москвы озвучило планы по строительству метро в Троицк. Совсем недавно появилась и информация о том, когда именно поедут первые поезда троицкой подземки – в 2026 году. Новая линия метро протянется на 40 км и будет состоять из 16 станций. Сейчас эта ветка носит рабочее название «Коммунарская», так как первый участок (из 10 станций) откроют между БКЛ «Крымская» (здесь будет трансфер и на МЦК) до пересадочной станции «Коммунарка». Далее, между Коммунаркой и Троицком, будет построено 6 станций.
Отсутствие метро и железной дороги в первые годы после образования ТиНАО были причиной того, что практически все активное строительство нового жилья сосредоточилось в НАО – Новомосковском округе, как наиболее близко расположенном к МКАД. И это еще при том, что сам Троицк находится на самой границе округа, ближе всего к старой Москве, а территории ТАО простираются далеко за ЦКАД, подходя к Калужской области и Наро-Фоминску.
Сейчас в границах ТАО строится всего три новостройки (включая проблемный ЖК «Борисоглебское» с ценами от 3,9 млн руб.). В ЖК «Эдельвейс» цены начинаются от 4,8 млн руб., а в уже построенном ЖК «Ново-Никольское» – от 6,3 млн руб.
А вот, например, в 2018 году здесь было целых 6 проектов, среди них – малоэтажные «Остров Эрин», Vnukovo Tennis Country Club, в 2017 году – строилось 8 ЖК.
Зато активно застраиваются граничащие с Троицком Ватутинки – это происходит с самого начала образования Новой Москвы. Сейчас в Ватутинках строится 4 жилых комплекса, и все они, безусловно, привлекают покупателей квартир перспективой открытия метро. Самые доступные цены – в «Квартале Десна», от 4,2 млн руб.
Вероятно, в ближайшие годы начнется и более активное освоение непосредственно Троицка, так как, в отличие от других поселений в составе ТАО, он отличается более развитой инфраструктурой и, как уже говорилось выше, ближе других населенных пунктов округа к старой Москве. Перспектива открытия метро может привести и к росту жилищного строительства, но и к увеличению цен на квартиры. Правда, произойдет это, скорее всего, после того, как начнутся строительные работы и станет известно, где именно расположатся станции.