«Продавец сказал, что не предоставит документы, пока я не внесу аванс»
«Риэлтор продавца с порога сказал о задатке, без которого документы для проверки не дадут».
Когда ко мне обращаются за проверкой продавца и объекта, такие фразы пересказывают очень часто.
Действительно, продавец и его представители вправе выставлять такие условия 🤷♀️
Среди документов, которые нужны для проверки, есть паспорт. А в наше время паспортом и его данными направо и налево разбрасываться не хочется 😏
Часто покупателей отталкивают такие условия, и они отказываются от объекта, даже если всё очень понравилось.
Это связано со страхом: деньги отдам, проверку объект не пройдёт, и я потеряю свои кровные.
Отчасти доля правды в этом есть.
Выходом из такой ситуации может быть сопровождение юриста 👌
При оказании услуги «юридическое сопровождение», личное или онлайн, мы с клиентами часто начинаем не с проверки. А с составления документа о внесении денежных средств в качестве предоплаты.
В этом документе, будь то задаток или аванс, я чётко обозначаю нашу с клиентом позицию относительно выявленных рисков.
Поэтому при таком подходе деньги вносить на страшно и безопасно. Документ защищает клиента от потери финансов в определенных случаях 😊
При таком подходе комфортно себя чувствуют обе стороны. Покупатель уверен, что ничего не потеряет в случае выявления рисков. А продавец спокойно (как правило) предоставляет свои документы для проверки.
Если продавец отказывается от прописанных мною пунктов – всё становится очевидно и терять объект не обидно 😁
«Юридическое сопровождение» как услуга необходима и покупателю и продавцу. Если планируете куплю-продажу недвижимости – пишите в директ инстаграм @mrs_ostratova