Привет друзья! На рынке происходит на столько странная ситуация, что за день цены на жильё могут измениться на 10 и более процентов.
Этот процесс не будет вечным, и цены остановятся, правда для начала они должны подскочить выше покупательской способности.
Как же сейчас себя вести, если ваше жильё в вашем городе продаётся, но вы не уверены, что здесь на эти деньги что-то купите?
Инструкция по продаже жилья в другом регионе и покупке в Краснодаре и Краснодарском крае
Важно!!! Если вы находитесь в городе-миллионнике или в активном городе типа Калининграда - на данный момент спешить с продажей жилья не нужно! Ещё раз повторяю: "Не спешите!" В Краснодаре цены будут расти также, как и в других миллионниках! Если есть возможность потерпеть - не спешите, но есть исключения.
Если вам всё же не терпится и нужно переехать в Краснодар или Краснодарский край, как можно быстрее, но ваше жильё ещё не продано лучше сделать так:
- Выставляете жилье на продажу, если уж точно решили (юрист вам нужен на той стороне обязательно, ну или правильно сотворите предварительный договор сами, об этом есть видел у меня на ютуб).
- Если нашёлся покупатель, за день, а лучше за два звоните мне или любому другому агенту.
- Просите сделать подборку квартир или домов в ваши деньги, но чётко обозначаете до какого срока (лучше, чтобы у вас с агентом был договор, не факт, что просто потому что вы запросили - вам станут активно пересылать).
- И здесь самое неприятное для многих: до того, как вы получили задаток от своего покупателя, вы должны внести задаток за жильё здесь, чтобы у вас не заморозились деньги, и чтобы случайно не оказаться без жилья.
- Ваш объект будет вас ждать (задаток составляете так, чтобы продавцу было тяжело его оперативно развалить).
Неоднозначно, понимаю, но учитывая обстановку, когда за день всё дорожает на порядок - лучше делать так.
Что делать, если уже продали объект в другом городе?
Здесь нужно понять сколько у вас на руках денег? Купить что-то по цене ниже 3 000 000 рублей сейчас у нас сложно, даже долгострои сейчас не продаются дешевле.
Если на данный момент у вас на руках деньги только на однокомнатную квартиру, а вы планировали двухкомнатную - покупайте то, на что хватает на данный момент.
Берите вторичку, на этом рынке хоть что-то можно найти по внятным ценам.
Что касается цен на первичку - это напоминает какой-то странный процесс, между тем 100 000 за метр квадратный уже норма (как и я и писала ранее).
В общем, инструкция такая, советую к ней прислушаться, а если есть возможность подождать в своём регионе и не продавать объект сегодня - выжидайте и не продавайте. Цены в Краснодаре скоро остановятся, ну, или рухнет рынок недвижимости по всей стране.
Всем хорошего настроения! Не переживайте, всё будет хорошо!
