Договор дарения — один из самых распространённых способов безвозмездной передачи имущества. Причём чаще всего оформляет дарственную именно родственники с целью передачи условно наследуемого имущества между ними.
Причина популярности дарственной кроется в относительной простоте составления самого договора и его последующего оформления, а также в том, что такая сделка является безвозмездной.
Однако несмотря на все очевидные преимущества различных сделок дарения, есть несколько очень важных правовых нюансов, о которых следует знать всем, кто хочет передать в дар недвижимость или ее часть.
Коротко об основах
Дарственная по своей природе является договором дарения, в котором стороны именуются как даритель и одаряемый. Основная цель данного договора заключается в безвозмездной передачи имущества в собственность одаряемому, независимо, является ли тот родственником или нет.
Дарственная представляется наиболее выгодной сделкой для одаряемого. Ведь то, что подарено, того не вернешь! Оспорить дарственную на практике очень трудно.
При оформлении дарственной даритель рискует потерей всяческих контактов и отношений с одаряемыми. Ведь высока вероятность того, что новые владельцы имущества могут «забыть» о нем сразу после подписания договора дарения. Но этот момент, в свою очередь, является очевидным минусом для самого дарителя.
Важные аспекты сделок дарения недвижимости:
Договор дарения нужно заключить при жизни дарителя, так как сделка, предусматривающая передачу дара одаряемому после смерти дарителя, считается ничтожной.
В некоторых случаях договор дарения обязательно удостоверяется нотариусом: например, если дарится доля в квартире, отчуждается имущество несовершеннолетнего, или в сделке участвует представитель по доверенности.
Без подписи нотариуса регистратор документы не примет.
Для регистрации прав в ЕГРН можно обратиться в Росреестр или МФЦ, если подарено недвижимое имущество.
Договор дарения заключается в обязательном порядке, если стоимость движимого имущества превышает 3 000 руб., либо дарится недвижимость: квартира, гараж, дом, участок и пр.
Даритель вправе отменить дарение в случаях, указанных в действующем законе.
А что выберете вы: дарственную или завещание?
Понравилась статья? Ставь 👍🏻
- Получить консультацию юристов можно по ссылке
- Смотрите полезные ролики нанашем YouTube канале