Верховный Суд в Определении от 11.06.2021 года по делу № 308-ЭС21-1900 (№ А32-22290/2019) установил при каких обстоятельствах с потребителя не могут требовать заключения договора коммунальных услуг.
Случай не частный, но и назвать его единичным тоже нельзя.
Кто пошел в суд?
Сетевая компания заявила иск к Индивидуальному предпринимателю больше чем на 1 миллион рублей.
Компания считала, что раз предприниматель не заключил договор поставки коммунальных ресурсов к себе в магазинчик – то должен заплатить штрафную сумму в виде бездоговорного потребления.
Кто был этот предприниматель
Некогда большой завод начал банкротиться. И в процессе банкротства, чтобы как-то поддерживать свое состояние сдал в аренду свои помещения. И вот здание проходной и арендовал предприниматель.
Он работал до тех пор, пока к нему с проверкой не пришли сети и не составили на него акт.
Предприниматель был удивлен. Особенно, когда получил счет на миллион рублей, а следом и иск о взыскании этой суммы в суде.
О чем был иск
Сетевая компания настаивала, что арендатор должен был заключить договор энергоснабжения поставщиком. Без этого договора пользоваться электричеством права не имел.
Предприниматель же доказывал, что не знал о такой обязанности.
Завод его об этом не предупреждал. И у них вовсе была договоренность, что арендных платеж покрывает любые расходы.
Что сказали суды
Суды отказывали по взыскании, но сетевая компания не останавливалась и дошла до Верховного Суда.
Очень часто, когда дело все-таки передают на рассмотрение Верховного Суда случаются неожиданные выводы и открытия.
Но в этот раз обошлось без сюрпризов.
Какая позиция Верховного Суда?
Верховный Суд сослался на свое решение 2015 года и сказал, что оно не поменялось. Он по-прежнему считает, что арендатор не обязан заключать договор энергоснабжения. Это обязанность собственника.
И только собственник может его заставить, включив в договор аренды такое условие.
А пока в договоре аренды данного пункта нет – арендатор на законных основаниях пользуется электричеством, а обязанность по оплате возникает у собственника.
Поставьте лайк – помогите статье попасть в ленту.
Подписывайтесь на канал – расскажем о решениях суда, которые помогут избежать проблем.