Какие-то собственники годами ищут клиентов для аренды, а когда найдут их, то берегут, а другие имеют возможность быть королями, т.е. если что-то не нравится, не задумываясь расторгать договор аренды, а потом, через несколько дней к этим собственникам выстраивается новая очередь, и они неторопливо выбирают с кем заключить договор.
Как стать королем на рынке аренды? Очень просто. Надо иметь недвижимость, которая всем нужна.
В Интернете много было написано о том, что времена собственников на рынке аренды прошли, что теперь рынок арендатора, а не собственника. Я не согласен с данным утверждением. Безусловно, существует много объектов недвижимости, где рынок принадлежит арендаторам. Например, в человейниках, посмотрим на Циане предложения в одном из них (район Путилково, Московская область):
Как видите снять квартиру в районе можно в каждом доме, а есть дома где более 10 предложений в аренду. Безусловно, что арендаторы в данном районе короли и они могут выбирать собственников даже по цвету глаз. Таких человейников много, да и о жизни в них снято много ярких репортажей, например:
В этих человейниках жить сложно, и арендаторы в них, безусловно, всегда короли. Но зачем в таких районах покупать квартиры? Недавно мои родственники приобретали квартиру и купили достойный вариант по цене человейника, но в нормальном доме, с нормальной парковкой, с нормальным количеством этажей. Интересных предложений на рынке всегда много, главное уметь искать.
Вернемся к нашей теме, а когда собственники являются королями на рынке аренды? Таких случаев много, перечислим их:
1. Отремонтированные квартиры рядом с метро.
2. Дешевые квартиры с хорошей транспортной доступностью, сдающиеся по принципу "Как есть". Про принцип аренды "Как есть" вы можете прочитать на канале здесь.
3. Небольшие нежилые помещения с хорошей проходимостью.
4. Относительно недорогие квартиры в хорошем состояние в эксклюзивных жилых комплексах, но при условии, что рядом нет массовой застройки.
5. Квартиры с редкими опциями, например, собственник, готов сдавать постояльцам с животными.
А по вашему мнению, когда собственники являются королями на рынке аренды?