В связи с внесением поправок в Федеральный закон "О государственной регистрации" Росреестр напомнил дачникам о необходимости регистрации участков с "временным" статусом. И хотя для владельцев земли не вводятся никакие новые основания для изъятия земельных участков, в том числе с 01.03.2022 года, земельные участки с "временным" статусом ждут определенные изменения.
"Временный" статус не присваивается участкам с 1 января 2017 года. До этого с 1 марта 2008 года он присваивался новым поставленным на государственный кадастровый учет, но не прошедшим до конца процедуру регистрации права участкам и действовал в течение пяти лет.
Если за это время владелец так и не зарегистрировал права на участок, ему дают статус "аннулированный". Запись о таком объекте в ЕГРН становится "архивной".
Таким образом, с кадастрового учета снимаются земельные участки, на которые не была осуществлена государственная регистрация права. Однако, присвоение сведениям о земельном участке статуса "архивные" не препятствует проведению в дальнейшем кадастровых работ в целях оформления прав на соответствующий земельный участок.
И конечно же, это не является прекращением прав на такой земельный участок, в том числе изъятием земельного участка. Для этого должны быть следующие серьезные основания:
- если в судебном порядке доказан случай грубого нарушения использования земли;
- с согласия правообладателя.
Итак, после 1 марта 2022 года участков с "временным" статусом просто не останется. Их ждет один из вариантов развития событий:
- владельцы зарегистрируют права на них в соответствии с законодательством;
- записи о них в ЕГРН станут "архивными".
Кстати, порядок снятия с кадастрового учета, установленный для земельных участков со статусом "временные", не распространяется на земельные участки со статусом "ранее учтенные".
Чтобы изменить статус "временного" земельного участка на актуальный, правообладателям необходимо в срок до 01.03.2022г. собрать документы и зарегистрировать в установленном законом порядке право на такой земельный участок, в том числе:
- право аренды, если участок находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен по договору аренды;
- право безвозмездного пользования на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Любой человек может проверить, какой статус у его земельного участка. В Выписке из ЕГРН есть строка "Статус записи об объекте недвижимости". Они могут быть трёх видов:
- Статус "учтенные" означает, что права на участок зарегистрированы надлежащим образом;
- Статус "ранее учтенные" говорит о том, что право у владельца на участок возникло в срок до 01.03.2008г. В данном случае необходимо убедиться, что участок прошел процедуру межевания и его границы зафиксированы на Публичной кадастровой карте;
- "Временный" статус сведений о земельном участке, который означает, что процедура государственной регистрации права не завершена.
В заключение хотелось бы напомнить о следующем: для того, чтобы не "потерять" внесенные в ЕГРН сведения о земельных участках, вам необходимо вовремя обратиться в МФЦ с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости.
Надеемся, эта статья была для вас полезной.
Если вам понравилось, не забывайте ставить лайки, оставлять комментарии и подписываться на канал, это помогает его продвижению.
Еще публикации на схожую тему:
Дача. Какие варианты будут приемлемы именно для Вас?
Костер и мангал на даче - насколько это законно?
Электричество на зимней даче как яблоко раздора. Невыдуманная история. Начало
Электричество на зимней даче как яблоко раздора. Невыдуманная история. Окончание