Страхование недвижимости – важный и нужный шаг, так как он обезопасит вас от лишних рисков.
Какие виды страхования недвижимости существуют?
1) Титульное. Защищает собственника недвижимого имущества от признания сделки по приобретению недвижимости недействительной или требований бывшего собственника о возврате имущества, выбывшего у него помимо его воли. Признание сделки недействительной возможно по различным основаниям, установленным законом, например:
- Сделки, совершенной гражданином признанным недееспособным;
- Сделки, совершенной одним супругом без согласия другого супруга при распоряжении общим имуществом;
- Cделки, совершенной под влияние обмана, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств (кабальные сделки);
- Cделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий;
- Cделки, совершенной гражданином в нарушение норм закона, как, например, отчуждение имущества плательщиком ренты без согласия рентополучателя; или совершения сделки с превышением полномочий представителя собственника.
2) Страхование от ущерба, нанесенного ремонту. Данный вид страхования актуален в случае использования дорогостоящих отделочных материалов во время проведения ремонта. В случае данного страхования приобретается страховой полис, на основании которого возмещается ущерб, нанесенный отделочным материалам в результате пожаров, затопления или иных несчастных случаев.
3) Ипотечное. Является обязательным, при покупке жилья в кредит. Условие о необходимости ежегодного страхования прописывается в ипотечном договоре.
4) Страхование потери недвижимости. Полис покрывает ущерб, нанесенный в результате частичного или полного разрушения строения. Причинами таких ситуаций могут быть ошибки строителей или некачественные материалы.
5) Страхование гражданской ответственности. Этот вариант подходит для тех, кто опасается, что он сам может стать причиной разрушения чужого имущества или ремонта. Чтобы не уплачивать личные средства для покрытия данных убытков, используется страховка. Часто к такому страхованию прибегают владельцы квартир, сдающих свою недвижимость в аренду посторонним лицам.
Как осуществляется процесс страхования?
1) Определяются потенциальные риски, от которых страхуется недвижимость.
2) Выбирается оптимальный вид страхования, а также допускается выбрать определенный пакет, куда входит множество различных страховых случаев.
3) Определяется компания, в которой будет приобретен полис.
4) Собирается полный пакет документов, передаваемый работнику организации для проведения анализа, в результате чего определяется стоимость, а также составляется договор.
5) Изучаются условия обеими сторонами, после чего осуществляется подписание контракта, а гражданин уплачивает необходимую сумму.
Базовый пакет документов для страхования состоит из паспорта; документов, выступающих подтверждением права гражданина на имущество (договор купли-продажи, дарения, долевого участия в строительстве или завещание); технический план, получаемый из БТИ; отчет о произведенной оценке недвижимого имущества.